| 问题 | 什么是等额本息还款，计算公式是什么 |
| 释义 |
计算公式 当个人购房按揭贷款期限一般在一年以上时，还款方式之一是等额本息还款法，即从贷款使用的第二个月起，每月等额偿还贷款本息。计算公式为：月等额还本付息 R:月利率 n:还款期 式中：还款期=贷款期×12，若商业贷款为20万元，贷款期为15年，月等额还本付息方式为：月利率5.58%△12=4.65‰，还款期限为15×12=180（元） 即借款人15年后每月向银行还贷，还本付息20万元。如果你觉得这个公式太复杂了，你可以直接用贷款计算器来计算，或者你可以去公积金贷款万元本息还款金额表和商业贷款万元本息还款金额表，找出相应时期的万元还款系数，再乘以你的贷款金额（万元）。 优点： 每月返还相同金额，作为贷款人，操作相对简单。每月假定相同的数额，安排收支也很方便。 缺点： 由于利息不会随着本金的偿还而减少，银行资金占用时间较长，总还款利息高于下文介绍的等额本金还款法。你知道吗 |
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