| 问题 | 如何写商铺租赁合同 |
| 释义 |
：双方：法定代表人及身份证号码：营业执照号码：登记或居住地址：邮编：电话：承租人（以下简称乙方）：法定代表人及身份证号码：营业执照号码：登记或居住地址：邮编：电话：甲方愿意租赁房屋产权归乙方所有。 根据国家有关规定，甲乙双方经协商订立本合同（合同样本可从鲁巴网下载）： 第一条甲方出租的商铺所在地，建筑面积｜平方米（使用面积）｜平方米｜第二租赁期｜年｜月｜日至｜年｜月｜日。第三条租金及租金支付期限和条件：1。每月租金为人民币元，乙方每月支付一次租金。乙方可以用支票或现金支付租金。甲方开户银行：收款人姓名：账号：2。本合同一经签订，乙方应支付相当于一个月租金的押金。本合同终止时，乙方支付租金、水电、煤气、电话等相关费用后，甲方可将押金退还乙方。乙方提前解除合同的，视为违约，定金不予退还。如乙方在租赁期内造成甲方房屋及相关设备损坏，甲方有权从乙方押金中扣除维修及赔偿费用。第四条水电费、管理费、电话费、保洁费、维修费的支付方式：1。管理费：甲方每月自行向相关部门支付。水煤气费：乙方每月自行向有关部门支付。电话费：乙方自行向有关部门支付。4维修费：租赁期内，乙方造成租赁房屋内与房屋质量有关的设施损坏的，由乙方承担维修费；租赁房屋内的家具、家用电器损坏的，由乙方承担维修费。正常磨损除外。第5条出租人和承租人之间的变更：1。在租赁期内，甲方将房屋所有权转让给第三人的，未经乙方同意，应遵守国家有关房屋转让的规定，但应提前两个月书面通知乙方。房屋所有权转让给第三人后，第三人即成为本合同的甲方，享有原甲方的权利并承担原甲方的义务。在租赁期内，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先征得甲方的书面同意。第六条乙方的责任：1。乙方必须按合同约定支付租金及其他费用。乙方无故拖欠租金的，甲方有权按实际租金的%向乙方加收滞纳金。逾期数日的，视为违约，甲方有权收回该房屋而不退还乙方押金。在合同终止前，甲、乙双方应提前一个月书面通知对方是否终止合同。三。在租赁期内，乙方必须采取合理的预防措施，保护设备设施处于良好状态（自然折旧除外）。乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。如需改变用途，须经甲方同意后方可进行，如乙方造成租赁房屋及其设备损坏，应负责恢复原状。租赁期满乙方不负责恢复原状的，甲方有权自行恢复原状，费用从乙方保证金中扣除。乙方在租赁房屋内安装超过电表负荷的设备、器具或机械，应经甲方同意，甲方应协助乙方办理相关手续，因甲方未经甲方同意办理相关手续而发生的事故或罚款由乙方承担。5乙方不得在租赁房屋外附着任何物品、油漆或进行任何改动。6租赁期满或合同终止时，乙方必须将租赁房屋内所有完好无损的设备、设施交付给甲方，并使其保持清洁、完好（自然折旧除外）。7租赁期满或者合同终止后，乙方未搬家的，甲方有权将乙方物品搬出租赁关系终止的房屋，不承担保管义务。甲方有权要求乙方赔偿由此产生的费用，并有权依法提起诉讼。8乙方保证甲方租赁的房屋作为商品房使用，遵守中华人民共和国法律法规和政府有关规定，合法经营。因乙方非法经营给甲方造成的连带损失由乙方承担。9甲方应向乙方出示租赁房屋的原件及与原件一致的复印件。包括租赁房屋的产权证、房屋所有人身份证、租赁许可证等，如有第三方对租赁房屋提出权利主张，致使乙方无法使用租赁房屋的，甲方应赔偿乙方因此遭受的一切损失。在租赁期内，甲方应：（1）对本合同期内的设施进行维修和保养，包括：（2）负责租赁房屋所属建筑物或社区的安全和管理；（3）负责租赁房屋的结构维护。（4） 甲方保证在本合同有效期内不影响乙方的合法经营。第七条本合同期满后，甲方租赁的房屋需要继续租赁的，乙方在甲方向第三方提出的同等条件下享有优先权（但租金可随社会物价指数的变化适当调整）。 第八条租赁期内，因不可抗力致使乙方不能使用租赁房屋的，乙方应立即书面通知甲方。如双方约定因不可抗力造成的自然灾害导致租赁房屋无法修缮和使用的，本合同可以自然终止，双方互不承担任何责任，甲方应无息退还乙方全部定金和预付租金。第九条甲方提供的室内电器、家具的数量、型号、装修标准以附件确认为准。第十条本合同未尽事宜，由双方协商补充，补充条款与本合同具有同等效力。甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，可提请当地工商行政管理部门或人民法院裁决。本合同经双方代表签字盖章后生效。本合同一式两份，双方各执一份。 出租人：承租人：法定代表人盖章：法定代表人盖章：年月日 以上是小编为您安排的一份商铺租赁合同的内容。如果有必要，你可以做一些参考。如果情况比较复杂，最好在律师网站上咨询房屋、商铺租赁方面的专业律师。他们会根据你的情况为你做分析。你知道吗 |
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