| 问题 | 存款和存款有什么区别 |
| 释义 |
定金及其相应的法律责任定金是在合同订立或履行前支付一定金额款项的一种担保。如果买方不履行合同，他无权要求退还定金。开发商不履行合同的，应当加倍交纳定金。所谓定金，是指合同一方根据合同约定，向另一方预付一定金额的款项，以保证合同的履行。它作为债权的担保而存在。在买卖合同中，只要约定了定金条款，如果违约，将承担相当于定金金额的损失。也就是说，如果支付定金的一方违约，即丧失定金的所有权，定金属于收取定金的一方。接受定金的一方违约的，应当双倍返还定金。这种以保证金保证合同履行的方法称为保证金违约金。在商品房销售中，押金的处罚也适用。但开发企业取得房屋合法销售证明后，才能收取购房人的定金。作为消费者，一定要知道开发商是否合格，是否有权收取定金。无资质的，开发商因市场原因提前向社会销售房产的，购房者认购时只需支付定金，客户可以随时选择退房，定金将全额返还，对客户的约束力较小。如果客户不愿意购买，即使收据上写着定金，从法律意义上讲，开发商也应该退款。同时，作为买家，要区分定金和定金。定金只是预付款的一部分，不能保证债权。如果开发商不签合同，就不能得到双倍的回报。定金及其相应的法律责任通常是临时认购协议，待购房者与开发商就房屋买卖意向达成初步协议后，准备进一步协商签订。通常的做法是在房屋号、面积、单价和总价之后约定一个期限。买方需要在此期限内与卖方签订正式合同。买受人在该期限内以支付定金的方式取得优先购买权。买受人不履行合同义务的，并不意味着丧失要求返还定金的权利；相反，开发商不履行合同义务的，不需要双倍返还定金，但这并不意味着违约方不必承担违约责任。 存款不具有存款性质。一般情况下，定金被视为预付款。此外，根据《关于规范房地产开发企业商品房预定行为的通知》的有关规定，房地产开发企业收取定金的，定金金额应低于总房价的5%。双方签订商品房预售合同或销售合同后，应立即退还定金或冲抵房价。押金和押金有什么区别？ 存款与存款的区别主要表现在以下几个方面：1。支付定金的协议从属于合同。按约定应当支付定金而不支付的，不构成对主合同的违约；而支付定金的约定是主合同的一部分。按约定应当支付但不支付定金的，构成主合同违约。交付或收取定金的一方当事人不履行合同义务的，定金不损失或双倍于预付款，定金只能作为损害赔偿金。第三，存款数额受法律限制。如《担保法》规定，定金数额不得超过主合同标的物的20%，而定金数额由当事人自由约定，不受法律限制。第四，定金具有担保性质，但定金只是单方面行为，不是担保。 在商品房交易中，定金与定金在法律上有明显的区别。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人自愿约定的保证合同履行的一种担保形式。商品房交易中，买受人履行合同后，定金应当作为价款或者收回；买受人不履行合同的，无权要求返还定金；开发商不履行合同的，应当双倍返还定金。我国《担保法》还规定，定金应当书面约定，不得超过主合同标准金额的20%。一旦当事人就定金达成书面协议并实际支付定金，将产生相应的法律后果。另一方面，作为履行合同的担保，《担保法》规定，担保合同（即定金条款）是主合同的从属合同，主合同无效的，定金条款无效（否则，应当约定）。也就是说，如果合同无效，定金条款也无效，收取定金的一方应当返还定金。当事人一方的过错致使主合同无效的，过错方应当承担相应的民事责任，不得没收或者返还双倍定金。 存款不是一个规范的法律概念。事实上，它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，不具有担保的性质。在商品房交易中，买受人不履行合同义务，并不意味着丧失了要求返还定金的权利；相反，开发商不履行合同义务，并不意味着违约方不必承担违约责任。 最后，我想提醒您，在您知道“押金”和“押金”的区别后，在签署意向书时，一定要仔细核对相关条款，并仔细签字，以免以后发生纠纷。如果您有任何不明白的地方，请向法律咨询网在线咨询。你知道吗 |
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