| 问题 | 在什么情况下购房合同无效 |
| 释义 |
1。无民事行为能力人签订的房屋买卖合同。根据我国民法通则的规定，无民事行为能力人应当由其法定代理人代理实施民事行为。因此，无民事行为能力人的房屋买卖应当由其法定代理人签字。不能独立签订房屋买卖合同。否则，合同无效。限制行为能力人未经法定代理人同意而签订的房屋买卖合同。限制行为能力人只能进行与其年龄、智力、精神状况相适应的民事活动，其法定代理人在进行房屋买卖时，应当签订合同或者征得法定代理人的同意。未经法定代理人同意，限制行为能力人签订的房屋买卖合同无效。
3。房屋买卖合同签订欺诈。这是指一方当事人通过捏造事实或者隐瞒事实真相等欺骗手段签订的房屋买卖合同，致使对方产生错误认识。 4。指一方签订的房屋买卖合同，以威胁对方的财产、身体或精神损害，迫使其产生恐怖行为。利用他人危险签订的经济合同。指一方当事人在另一方当事人有危险或者利用另一方当事人的迫切需要，强迫另一方当事人接受明显不利条件的房屋买卖合同。双方恶意串通，损害国家、集体或者他人利益。意思是双方故意串通，损害国家、集体或者第三人的利益。当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无证据可查的，房屋买卖合同视为无效。你知道吗 |
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