| 问题 | 开发商签订的采购合同是电子合同吗 |
| 释义 |
开发商签订的购房合同是电子合同吗？ 根据我国相关法律规定，购房者和开发商应当签订书面购房合同，书面合同包括合同、信函和数据电文，开发商可以以电文的形式签订买卖合同。有关法律、法规《中华人民共和国合同法》第十条【合同格式】当事人可以书面、口头和其他形式订立合同。法律、行政法规规定应当采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条书面形式是指能够表达合同内容的合同、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等。第十六条房地产开发企业销售商品房，应当与买受人订立书面的商品房销售合同。商品房买卖合同应当载明下列主要内容：（一）当事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价格、总价、付款方式、付款时间的确定方法；（五）交付条件和日期；（六）装修、设备的标准承诺；（七）交付承诺及相关权利，供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的利益和责任 （8）公共配套建筑的产权归属； （9）面积差异处理；（十）产权登记有关事项；（十一）争议解决办法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。电子合同有什么特点？电子合同虽然也是一种约定合同当事人权利义务的文件，但由于其载体和操作过程不同于传统的书面合同，具有以下特点：。订立合同的两个或两个以上的当事方在网络上运作，可能不会见面。合同内容等信息记录在计算机或磁盘等中介载体中，其修改、流转、存储等过程在计算机中进行。 2。传统的合同签章方式被数字签名（电子签名）所取代。 3。传统合同的生效地一般为合同成立地，以数据电文形式订立的合同，收件人的主要营业地为合同成立地；没有主要营业地的合同，受赠人的惯常居住地是合同成立的地点。电子合同所依赖的电子数据很容易消失和改变。电子数据存储在磁性介质中，磁性介质是不可见的。涂改或伪造时不易留下痕迹。作为证据，它有一定的局限性。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，购房者和开发商应当签订书面购房合同，而书面合同包括合同、信函和数据电文，开发商可以以电文的形式签订销售合同。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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