| 问题 | 出租房屋漏水造成的财产损失是房东负责的吗 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，租赁房屋发生渗漏，造成承租人财产损失的，租赁房屋质量不合格的，出租人应当承担赔偿责任。《中华人民共和国合同法》第二百二十一条【出租人履行维修义务】租赁物需要修理的，承租人可以要求出租人在合理期限内修理。出租人不履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。因租赁物的维修而影响租赁物使用的，应当相应减少租金或者延长租赁期限。第二百三十三条租赁物危及承租人安全、健康的，即使承租人在签订合同时知道租赁物质量不合格，也可以随时解除合同。楼上漏水我该怎么索赔？楼上漏水的原因有很多。因此，如果真的遇到这样的问题，我们不能直接肯定是楼上的责任。要解决这样的问题，首先需要厘清一个关键问题：漏水原因和责任主体。 首先，房屋本身存在质量问题，这种问题存在于新房尚未过保修期的情况下。开发商交付给业主的商品房不符合质量标准，导致业主受损。对此，业主可以要求开发商承担损失。 其次，楼上业主家的水管或落水管漏水问题导致楼下业主受损，这在楼上装修过程中经常发生。如果符合这种情况，则当事人可以根据相邻关系向房屋所有人要求赔偿损失。 查明情况后，如果楼上漏水的原因实际上是楼上邻居造成的，受损业主可以根据自己的情况向楼上或邻居说明情况，并提出修理要求和修理期间对其造成损害的赔偿。 或者可以通过以下方式解决： 首先可以到物业部门处理，请物业部门协调解决问题。 其次，如果物业不在意或物业协调不力，可以向业委会或业主大会投诉。要求业委会督促物业、相关业主和承租人配合处理，尽快解决渗漏问题，如有损失要索赔。 最后，如果没有业委会或业委会的督促没有效果，我们可以收集证据，向法院提起诉讼，要求停止侵权，恢复原状，赔偿损失。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，出租房屋发生渗漏，给承租人造成财产损失的，出租房屋质量不合格的，出租人应当承担赔偿责任。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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