| 问题 | 你有福利房要买吗 |
| 释义 |
根据我国相关法律法规，一个家庭只能拥有一套经济适用房，有福利房的人可以再买房，但买房后，必须退出福利房，由政府按一定价格回购。《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房的买受人财产权利有限。 购买经济适用住房不足5年的，不得直接在市场上交易。如果购房者因特殊原因确需转让经济适用房，政府将根据原价并考虑折旧、价格水平等因素回购经济适用房。 买受人购买经济适用住房满5年的，买受人挂牌转让经济适用住房的，应当按照当时同一地区普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例，向政府支付土地收益等相关价款时间。具体支付比例由市县人民政府确定，政府可以优先回购；购房者也可以按照政府规定的标准向政府支付相关土地收益价款后，获得全部产权。 经济适用住房购房合同应当明确上述规定，并明确相关违约责任。第三十一条已购买经济适用住房的家庭购买其他住房的，原经济适用住房由政府按照规定和合同回购。政府回购的经济适用房仍用于解决低收入家庭的住房困难。 第三十二条参加福利性住房分配的家庭，在未归还分配的住房前，不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭，不得再购买经济适用住房。第三十九条参加过福利分房、经济适用房购买或者单位集资合作建房的人员，不得再参加单位集资合作建房。严禁任何单位以集资合作名义实施住房实物分配或变相开发商品房。经济适用住房的房产证办理流程可以由开发商办理，也可以由业主自行办理。这主要取决于你和开发商是否就相关事宜达成了合同协议。如果是这样，就应该按照协议来执行。如果没有，应该与开发商达成一致。如果业主自己办理房产证，也需要开发商的配合。办理房产证的程序如下： 1。 2。初审：由办证人员对申请和提交的材料进行初审，符合条件的立即受理并出具收据，约定现场检查时间。检查：办证人员应在预定时间内到现场对房屋进行检查，确定房屋的位置、结构和面积，绘制平面图，并标明相邻四壁的尺寸和边界。4审批：根据申请资料和调查结果，对符合政策要求的房屋进行审批，确定房屋产权。付款方式：产权人申请办理房产证时，应按规定交纳证明费。6发证：房管部门在规定时间内办妥手续，业主到房管所领取房屋所有权证。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，一个家庭只能拥有一套经济适用房，有福利房的人可以再买房，但买房后必须退出福利房，政府会按一定价格回购。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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