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问题	房租发票几个税点
释义	一、房租发票几个税点     租金在2万元以下，总的税率为5%左右，租金超过2万元，加征5.5%的营业税和城建教育附加。1、房产税=租金收入*4%；印花税=租金收入*0.1%；个人所得税=租金收入*1% 。2、月租金超过起征点的还需要征收：营业税=租金收入*5%；城建税与教育费附加=营业税*10%。          二、房屋租赁增值税税率是多少     (一)房屋租赁税增值税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。     房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。     (二)根据相关税收法律法规规定，营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加由出租人缴纳。印花税由书立合同两方或两方以上当事人缴纳。     增值税税率是指增值税应税产品的总体税额与销售收入额的比例。     三、怎么开房租发票     1、房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。     2、需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。     以上就是法律网小编为您详细介绍关于房租发票几个税点的相关知识，房租发票租金在2万元以下，总的税率为5%左右，租金超过2万元，加征5.5%的营业税和城建教育附加。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。     引用法条：     [1]《财政部、国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》
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