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第二套住房的判断标准为
1。如果您已经贷款购买了一套住房，可以通过房屋登记系统查询房地产情况，然后您就可以贷款购买一套住房，这被认为是两套。
2。我贷款买了房子，然后卖掉了。我不能通过房屋登记系统找到房地产，但我可以在银行信贷系统找到贷款记录。如果我用贷款买房子，我可以算作两个。
3。如果你买了一套全额付款的房子，然后把它卖掉，你在房屋登记系统里找不到它。如果你用贷款买房子，那就不是两套了。
4。如果你已经全额买房，可以通过房屋登记系统找到房地产，如果贷款买房，可以算两套。
5。如果当地政府暂时不具备房屋登记系统的查询条件，银行进行尽职调查核实购房者有一套住房的，第二套住房将计为两套。
银行承认第二套住房的案例有七起。
1。父母名下有房，以未成年子女的名义买房。
2。他们未成年时名下有房，成年时贷款买房。
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5。商业贷款用于首次购房，公积金贷款用于第二次购房。 6。一方婚前用贷款买房，婚后又以另一方名义申请贷款买房，但两人的户口不在一起。 7。你知道吗
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