| 问题 | 楼花拍卖业主怎么办 |
| 释义 |
如果购买的是烂尾楼，首先要明确房屋的销售手续和产权是否清晰，房屋是否已被银行抵押；其次，首先要确定房屋是否有产权证和出卖人的销售许可证；那么你应该知道房子是否已经抵押；如果有抵押，你应该明确抵押期限和如何解除抵押；最后，如果是拍卖行，我们应该了解是否办理了财产过户手续。在明确产权归属后，购房者应尽最大努力与其他业主一起获得最大限度的法律支持。 首先，如果购买的房地产很可能是“烂尾楼”，我们可以尽量给开发商一些时间。如果开发商能在短时间内筹集资金，完成后续项目，购房者的损失可以降到最低。其次，如果开发商因为资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，房子就不能还给开发商。因为退房后，买家拿不到购房款，只能拿到收据或借据。购房者和开发商之间的关系将由买卖变成债务。如果开发商最终因资不抵债而不得不宣布破产，其资产将被法院拍卖。根据破产法的规定，消费者比普通债权人（特别是已经通过预购取得房屋产权的消费者）更容易从开发商处获得赔偿。另外，如果决定起诉开发商，业主也必须团结一致。如果其他业主胜诉并获得赔偿，而一些业主不及时起诉，最终可能得不到赔偿。 近年来，虽然我国经济不断发展，人民生活水平不断提高，但人均土地少的局面没有得到缓解，导致不少地区房价上涨。因此，面对一些非常廉价的房地产，我们应该更加小心。如有问题，应及时与律师联系处理，霸王还为律师提供在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。你知道吗 |
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