| 问题 | 商铺转租纠纷 |
| 释义 |
转租纠纷：甲方将商铺出租给乙方经营酒店，规定不得转租。乙方将酒店转让给丙方并转租给丙方，与丙方的合同约定丙方享有原房屋租赁合同中乙方与甲方的权利和义务。营业执照及其他相关文件在租赁期内继续使用原件，乙方应协助丙方办理，丙方不知道是否可以转租或转让其营业执照，故与乙方签订了转让合同并使用了4个月。在这四个月里，雨季生意不好，他损失了2万元。到了第五个月，生意开始兴隆起来。乙方在原店旁开了一家餐厅，并要求C更改招牌名称，称多年不给C自己的招牌名称，当甲方知道乙方转租给丙方时，甲方要求乙方与丙方签订新租约，并要求乙方写转租申请书给甲方和丙方，但乙方拒绝，因为乙方和丙方是竞争对手，乙方想收回原来的店铺，他拒绝了从甲方转租给丙方的申请，现在丙方在没有与甲方签订租赁合同的情况下不能再新开营业执照，丙方觉得乙方在欺骗自己。丙方经营4个月亏损2万元，第5个月盈利1万元。乙方这样做，构成什么样的诈骗罪？C现在能起诉B什么？C可以起诉B什么要求赔偿？当时，转让费是5瓦人民币。 钦州律师回答： 如果B想收回酒店，违反合同，他赢官司的可能性不大。另外，a现在知道转租的事，同意转租。合同有效。C现在不需要起诉，只要继续运作。如果B强行收回酒店，再起诉还来得及。有关法律、法规根据《合同法》第二百二十四条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 根据《合同法》第128条的规定，当事人可以通过和解或者调解的方式解决合同纠纷。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人未订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。一方当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决或者调解协议；拒不履行的，对方当事人可以请求人民法院强制执行。你知道吗 |
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