| 问题 | 按揭房能出租吗？ |
| 释义 |
出租人能否转租公屋？如果将公租房作为廉租房转租，需要经单位批准吗？ 出租人承租的公有住房，经公有住房权属单位同意的，出租人有权将公有住房转租，单位有权按照规定或者约定分享转租公有住房的利益。出租人将公房作为廉租房出租的，不需要征得单位同意，单位无权分享出租公房的利益，但应当向城市房屋土地管理部门报告。出租人与承租人发生纠纷，出租人有权起诉吗？ 出租人出租公房后转租给承租人的，出租人征得单位（房屋所有人）同意的，出租人有权起诉承租人，要求承租人支付租金、违约金和赔偿金。如果出租人未经单位同意转租，那么出租人只能请求法院使合同无效，然后要求承租人搬出并支付房屋使用费。对于出租人购买的公房，由于出租人是房屋所有人，他当然有权提起诉讼，要求承租人履行合同，支付租金和违约金，赔偿损失。你知道吗 |
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