| 问题 | 没有房产证的房屋买卖合同可以公证吗 |
| 释义 |
没有房产证的房屋买卖合同可以公证吗？ 根据我国相关法律规定，无房产证的房屋交易时，可以进行公证，公证内容只能对交易行为进行公证，不能对房屋的合法性进行公证。《中华人民共和国公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构应当办理下列公证事项： （一）合同； （二）继承； （三）委托、申报，捐赠、遗赠； （4）财产分割； （5）竞价、拍卖； （6）婚姻状况、亲属关系、收养关系； （7）出生、存活、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、犯罪记录；（八）公司章程；（九）证据保全；（十）文件上的签名、盖章、日期以及复印件、复印件与原件一致；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，由有关自然人、法人或者其他组织向公证机构申请公证。第二十七条申请公证的当事人应当向公证机关如实说明申请公证事项的有关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料；证明材料不足的，公证机关可以要求补充。 公证机构受理公证申请后，应当将申请的法律意义和可能产生的法律后果告知当事人，并将告知内容备案。买卖房屋的注意事项。核实产权是否清晰 出卖人必须是房屋所有人，可以通过查看产权证和产权人身份证进行核实。如果有共有人，他们需要同意出售房子。 2。三。明确交易程序（1）交割的时间和条件。交货通常与结余付款同时进行或迟些进行。如无协议，交钥匙视为交付。双方应明确房屋的交付情况，如出卖人负责清理房间，不得留下大件废旧家具。 ②物业费、水电费等的承担方式通常情况下，买受人在收到房屋后开始付款，出卖人应提供最后的付款证明。（3） 如果房子是租来的，应该约定房屋交房后由谁来收取剩余租金，或者买受人如何重新签订租赁合同等。明确的违约责任和卖方严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。因此，双方在签订合同时应明确违约责任，并注意以下几点： ①履行合同义务的期限必须简单易行，尽量避免“之前”和“之后”的抽象表述。 ②各主要义务应逐一承担违约责任。 ③违约金的承担方式应是违约金的首选，违约金的数额应考虑违约造成的损失，但不应超过总房价的20%，因为当违约金被认为过高时，法院将依法对他们进行调低，但他们处于不确定状态。（4） 合同终止的，约定买受人在房屋占用期间支付使用费的计算方法和出卖人承担买受人装修损失的计算依据。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，无房产证的房屋交易时，可以进行公证。公证的内容只能针对交易行为进行公证，不能针对房屋的合法性进行公证。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。