| 问题 | 购买未经房产证公证有效的拆迁房屋 |
| 释义 |
购买无房产证的被拆迁房屋是否有效？ 没有房产证，就不能从法律上证明业主拥有房屋的产权。公证不具有法律效力。如果房屋产权明晰，如法院判决书，可以进行公证。 被拆迁房屋无房产证怎么办；还有配建安置房的用地，这样的安置房需要到当地协商安置房转让是否需要缴纳土地出让金。因重大市政工程拆迁而建的商品房或者中低价位商品房，该房屋产权属于个人，但在一定的权属期限内不能交易。如果有购房者想购买安置房，最好等到出卖人拿到房产证后再成交。 在取得房产证前，上述两种安置房不属于被安置户的产权，属于选择范围。产权的确认以产权登记为准。因此，您与被拆迁户之间关于被拆迁房屋的交易不被认可，存在房屋交付、房产证办理完毕后市场价格发生较大变化，出卖人权益得不到保护的风险。 即使对方可以按约定办理过户，也存在因房产不足5年而增加税收的风险，因此不鼓励购房。如果因为价格合适而坚持购买，需要明确对方的过户责任和相关费用，明确对方的违约责任。事实上，从以上分析，我们可以看出，在中国，无论房屋销售的性质如何，无论房产证是什么，办理任何与房屋有关的业务都会比较困难，而且大多数人甚至办不到。建议您尽快拿到房产证如果有困难，可以联系律师。法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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