| 问题 | 产权证的办理过程是什么 |
| 释义 |
办理产权证的流程是什么？办理产权证的过程： 第一步是确认开发商已经进行了初始登记，即要完成大额购房合同，就要约定开发商办理初始登记的期限，特别是开发商办理初始登记的期限办理初始登记并有义务在成交后及时通知开发商应承担赔偿责任。 第二步：从管理部门领取房屋（土地）权属登记申请表？你可以事先问开发商，产权证应该在哪个部门办理，然后直接问这个部门，以免被冤枉。如果你想申请两个证书，你可能要去两个部门，得到两份不同的申请表。 第三步：获取映射图（表）。由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，是必备资料之一。 第四步：填表、盖章，拿到相关文件，在相关部门面前询问，一定要弄清楚哪些文件需要拿到，一个完整的收藏，免去匆忙的痛苦。 第五步：缴纳公共维修基金契税，无论是社区征收还是银行征收，都需要保留缴费凭证。这两笔钱的付款凭证是办理产权证的必备凭证，一旦遗失，将影响产权证的办理。 第六步：提交申请材料，主要包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方房屋号、实测面积、房价结算确认书、测绘图、房屋登记表、户籍图两份，专项维修资金专用收据、契税缴纳或减税证明购房人身份证明（复印件）要与原共有协议、银行提前还款证明核对，不同地方具体要求不同，必须提前问清楚。必须保留管理部门领取证书的通知，并按上述通知时间领取证书。 第七步：按规定时间领取产权证，缴纳印花税、产权登记费、生产成本等，认真核对产权证记录，特别是面积、位置、权利人姓名、权属状况等重要信息，第八步是申请抵押登记。在这种情况下，办理手续需要提交的文件通常包括：房屋所有权证、共有房屋共有权证、共有人同意抵押的书面意见、国有土地使用证借款合同、抵押合同等，抵押权人是金融机构的，应当提交金融许可证和营业执照，并提供抵押人与抵押权人签署的房屋租赁说明。通常，这一程序可在办理产权证的同时办理，并可提前准备相关文件。不同地方的具体要求不同，必须事先问清楚。 第9步：将产权证交给银行扣押。 贷款合同约定的，需将产权证交贷款银行扣押。 阅读以上内容后，相信您会对产权证办理流程有更深入的了解。如果您需要法律援助，或有其他法律需要，您可以直接在律师事务所进行法律咨询。有专业的律师会为你提供答案。你知道吗 |
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