| 问题 | 卖房要注意什么 |
| 释义 |
首先，查看房产证信息 房产证在二手房交易过程中非常重要，很多房产纠纷都与房产证有关。为使房屋顺利出售，出卖人不仅要持有房产证，还要核对房产证信息是否正确，明确房屋产权。另外，要注意的是，房子没有好的房产证是卖不出去的。如果卖家出售的房子还有按揭贷款，手头资金不够充裕，那么就需要办理房屋赎回手续。但是，一般卖房者对止赎业务并不熟悉，实际操作起来可能比较麻烦，处理不好可能影响卖房过程。因此，一般老百姓都会委托二手房中介或担保公司来办理。需要注意的是，委托事项应当到公证处办理公证。在签署委托书时，要熟悉受托人的基本情况，明确委托事项，认真办理完整的委托书，并尽可能办理或监督房屋买卖过程中的重要事项，如收取定金或购房款、持有房产等房产证等 三仔细交上房屋钥匙 与中介公司签订合同后，不少房产卖家成为店主，直接将钥匙交给中介保管。众所周知，资质差、中介不负责任容易引发纠纷。因此，房子的钥匙最好自己保管。如果实在不能保证看房的时间，也应该在了解中介和经纪人后，交给可信赖的经纪人，这样方便看房，确保房屋安全。 四个明确的合同细节 二手房交易过程复杂，稍有不慎，很多细节都可能导致纠纷，甚至小损失，交易失败。因此，合同的细节尤为重要。因此，交易双方最好提前约定好合同的细节，比如维修基金、有线电视费、电话费等细节都要考虑进去，以免搬进来后慢慢发现和谈论细节。必要时，我们可以寻求专业律师的帮助，澄清合同细节，确保我们的合法权益。不要提前交房。 签订购房合同并不意味着交易完成。如果过户手续尚未办理完毕，而购房人又想提前交房，为避免过户期间出现问题，出卖人应谨慎提前交房。由于法律“保护现房居民”，现房居民的权益享有优先权。如果在提前交房上发生纠纷，很可能给业主带来一些不必要的损失。你知道吗 |
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