| 问题 | 不动产物权合同生效前是否必须登记 |
| 释义 |
1、 房地产产权合同生效前是否必须登记，根据我国有关法律规定，房地产交易时签订合同的，合同登记后生效。合同成立时生效，未经登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让、消灭，依法登记后生效，未经登记不得生效，法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源的所有权不得登记。第十五条当事人订立的房地产物权设立、变更、转让、消灭合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，本合同的有效性不受影响。二是房地产交易登记材料、房地产登记申请审批表；二是申请人的身份证明材料，包括申请人的身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或者负责人的身份证明，委托书、委托代理人身份证明等，需携带原件并留复印件办理； 3。房地产权证需携带原件。契税缴纳或免征契税证明及增值税等纳税证明需携带原件；证明房地产产权转让的材料包括买卖合同、交换合同、赠与合同、遗赠证明、继承证明、分割协议、动迁安置房等权利交换协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会的有效法律文书以及其他证明房地产产权转移的材料； 6。房地产测绘资料，包括地块图、房屋测绘报告、房屋平面图、楼层分户图等与房地产边界、空间边界、面积有关的辅助资料； 7。划拨原土地使用权的，应当提供土地出让的有关资料和土地出让金缴纳证明，并提供其他必要的资料。 以上知识是对相关法律问题的解答。根据我国相关法律规定，房地产交易时签订合同的，登记后合同才生效。合同成立时生效。未经登记的，不影响合同的效力。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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