问题 | 土地确权后还能换地吗 |
释义 | 一、土地确权后还能换地吗 土地确权后还能换地。 土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定。这就是说,土地确权后,土地使用权具体属于谁,是得到国家认可、外力不可随意更改的。目前许多地区都已经完成了农村土地确权,但是由于各种原因,有村民想要变更户名。可以确定的是,农村土地确权后,如果土地面积发生变化,或者土地承包方的户主、代表人发生改变,是可以到登记机构申请进行变更登记的,只要咱农民的家庭成员无异议就可以。换句话说,农村土地确权后,土地归属人是可以变更的。 根据《农村土地承包经营权管理办法》第十五条规定,办理农村土地承包经营权变更申请应提交以下的材料: (一)变更的书面请求; (二)已变更的农村土地承包合同或其它证明材料; (三)农村土地承包经营权证原件。 乡(镇)人民政府农村经营管理部门受理变更申请后,应及时对申请材料进行审核。 符合规定的,报请原发证机关办理变更手续,并在农村土地承包经营权证登记簿上记载。 二、土地确权过户的要求 法律网提醒您,土地确权过户的要求如下: 1.要与另一方达成一致协议,并签订协议书。 2.双方到国土管理部门提出变更申请。 3.向土地管理部门交纳国有土地出让金等相关费用。 4.等待土地管理部门审查批复后办理新的国有土地使用证。 ![]() 三、土地确权的原则 土地确权的原则体现了土地确权的精神实质,为正确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用,具体需要遵循以下几项原则: 1.尊重历史,面对现实的原则; 2.有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则; 3.政策和法律并用原则; 4.分阶段、区别不同情况处理原则; 5.权利设定一般法定原则。 引用法条: [1]《农村土地承包经营权管理办法》第一十五条 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。