| 问题 | 其他人能在抵押贷款上签字吗 |
| 释义 |
1、 抵押物是否可以由他人签署（民法总则生效期限：2020年12月31日） 民事主体可以通过代理人实施民事行为，但法律规定由自己实施的，不得作为代理人。房屋抵押登记无需本人签字。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十六条：自然人、法人或者其他组织为保证债权实现，依法设定不动产抵押的，当事人可以持房地产权证、抵押合同、主债权合同等必要材料，共同申请抵押登记。抵押合同可以是单独的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。《中华人民共和国民法通则》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。根据法律、当事人的约定或者民事法律行为的性质，应当由本人履行的民事法律行为，不得代理。第二，抵押权实现的条件是什么。抵押权的实现应以抵押权的存在为基础。当事人只有享有抵押权，才能实现抵押权。其次，抵押必须合法有效。抵押权是控制物的价值的权利。如果不能合法存在，就没有控制权，就不能优先受偿。（2） 债权已到清算期，尚未清偿。抵押的目的是保证债权的清偿。如果在清算期间之前允许抵押权人行使债权，将在期限内损害债务人的利益。因此，抵押权人行使抵押权时，债权已经清偿，但尚未清偿。但是，对于尚未清偿的债权，债务人因法定或者约定的原因丧失期限利息的，债权人可以立即请求债务人履行债务。债权以抵押担保。由于债务人丧失了期限利息，债权人也可以行使抵押权。（3） 债务人不履行债务。债务达到履行期，债务人履行债务，债权清偿的，抵押权消灭，抵押权不实现。（4） 未偿债务不是由债权人引起的。 不履行义务的原因有很多，包括不可抗力、债权人和债务人。”因债务人原因未清偿债务的，才能实现抵押；因其他原因未清偿债务的，抵押权人不能实现抵押，《中华人民共和国民法典》第161条【代理的适用范围】民事主体可以通过代理实施民事法律行为。根据法律、当事人的约定或者民事法律行为的性质，应当由本人履行的民事法律行为，不得代理。 以上知识是对相关法律问题的回答。民事主体可以通过代理人实施民事行为，但法律规定由代理人实施民事行为的，不允许代理人实施。房屋抵押登记无需本人签字。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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