| 问题 | 房管局做抵押登记要交代吗 |
| 释义 |
1、 房管局办理按揭登记是否需要户口簿？ 户口簿不是房屋抵押登记的必备材料。房屋抵押登记的必备材料包括房地产权证、抵押合同和主债权合同。《不动产登记暂行条例实施细则》第六十五条以下列财产抵押的，可以申请不动产抵押登记：（一）建设用地使用权；（二）建筑物和其他土地附着物；（三）海域使用权；（四）以招标、拍卖、公开征求意见等方式取得的荒地等土地承包经营权；（五）在建建筑物；（六）法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。 建设用地使用权和海域使用权抵押的，海域内的土地、建筑物、构筑物一并抵押；建筑物、构筑物抵押的，建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权和海域使用权一并抵押。第六十六条自然人、法人或者其他组织为保证债权的实现，依法以不动产设立抵押的，当事人可以持不动产权属证书、抵押合同、抵押合同共同申请抵押登记，主债权合同及其他必要材料。抵押合同可以是单独的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。第二，住房抵押贷款的一般条件如下：1。贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。有正当的职业和稳定的收入来源，有按时偿还贷款本息的能力。三。愿意并能够提供贷款人认可的房地产抵押；房地产共有人认可其贷款和担保行为，并愿意承担相关法律责任。抵押房屋的产权应当清晰，符合国家规定的上市交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场。抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房地产部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。抵押物的所有人可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的不动产为抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该不动产为抵押申请贷款，并要求抵押人与其配偶或者其他共有人签名。上述知识是小编对相关法律问题的解答。户口簿不是房屋抵押登记的必备材料。房屋抵押登记的必备材料包括房地产权证、抵押合同和主债权合同。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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