| 问题 | 土地出让金有什么好处 |
| 释义 |
土地出让金的优势在于：（1）处于工业化中期的重化工，化工等重化工产品上涨，相应带动土地供应需求；（2）正处于城市化发展加速期。 从中国城市化阶段来看，正处于城市化发展的加速期，农民进城，1亿农民工进城，对市政、道路、交通、房地产、水、电、文化等方面的需求，教育、卫生普遍上涨，必然导致土地供需紧张；（3）土地需求急剧上升 从我国个人消费结构升级的角度看，已经从万元商品升级到10万元以上。在几十万元的阶段，住房和汽车成为这个阶段的消费热点。改善住房条件需要土地，发展汽车需要道路等，随之而来的是土地需求的急剧上升；2003年后，中国经济开始进入新一轮增长周期。外商投资和民间投资热情的高涨，也必然刺激土地供应需求，加大土地供需缺口。相关知识：土地出让金的分类：一是“现成地价”，即提供土地的“七通一平”，出让金包括土地使用费和开发费； 二是“原地”或“原地”的价格，即：，未完成“七通一平”的地块，出让金仅为土地有偿使用部分，投资者需自行开发或委托开发公司开发。如上海市北京东路71号地块，占地面积23800平方米，20多套，1000多户。**柏昌利国际开发有限公司和**黄埔资产管理有限公司以460万美元的土地总价取得土地使用权50年，投资5300万美元。老区搬迁及市政配套费用一般占熟地总价的50%-70%左右。土地出让金的优势在于可以缓解土地供需矛盾，优化土地资源配置。土地出让金，包括现地出让金和土地出让金总额，也是不同的。如果您的情况比较复杂，本网站还提供律师在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。你知道吗 |
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