| 问题 | 谁拥有农村土地使用权和经营权 |
| 释义 |
农村和郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地、自留地、自留山属于农民集体所有。农民集体土地使用权是指农民集体土地使用者依法使用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。农用地使用权，是指农村集体经济组织成员或者农村集体经济组织以外的单位和个人对农业、林业、畜牧业、渔业生产的土地使用权。宅基地使用权是指农村村民的宅基地使用权。建设用地使用权是指农村集体经济组织兴办乡（镇）企业和乡（镇）村公共设施、公益事业的建设用地使用权。根据《土地管理法》的规定，农用地使用权是通过发包人与承包人签订合同取得的。宅基地使用权和建设用地使用权，由土地使用者提出申请，经县级以上人民政府依法批准取得。首先，村民有权在自己的耕地上建房吗？《物权法》第四十三条规定：“国家对耕地实行特殊保护，严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量。不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。”因此，村民无权在自己的耕地上建房。耕地是人类赖以生存的基础，特别是对我国这个人多地少的大国来说，保护耕地、保障粮食生产显得尤为重要。为此，党中央、国务院把18亿亩耕地确定为我国耕地总面积的红线，并采取了多项耕地保护措施。全国人大还制定法律实施耕地专项保护，严格限制耕地转为建设用地。 2。村干部有权把村里的土地承包给村外的人吗？ A：根据《中华人民共和国物权法》第五十九条的规定，农民集体所有的不动产和动产属于集体成员。土地承包方案和将土地承包给集体以外的单位或者个人，由集体成员依照法定程序决定。村干部只是管理者，无权处分村集体财产。如果村干部越权处分村集体财产，比如将村里的土地承包给村外的人，那么村民有权否决，并要求有关部门追究村干部的法律责任。《中华人民共和国农村土地承包法》第五条农村集体经济组织成员有权依法承包本集体经济组织承包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺或者非法限制农村集体经济组织成员的土地承包权。第六条农村土地承包，男女权利平等。妇女的合法权益在承包过程中受到保护。任何组织和个人不得剥夺和侵犯妇女的土地承包经营权。第七条农村土地承包应当坚持公开、公平、公正的原则，正确处理国家、集体和个人的利益。第八条农村土地承包应当遵守法律、法规，保护土地资源的合理开发和可持续利用。未经依法批准，承包地不得用于非农建设。国家鼓励农民和农村集体经济组织增加土地投资，提高土壤肥力，提高农业生产能力。第十六条承包人有下列权利：（一）承包土地的使用权、转让权，以及独立组织生产、经营、处置产品的权利；（二）承包土地被依法征用、占用的，承包人有权依法获得相应的赔偿；（3）法律、行政法规规定的其他权利。第十七条承包人应当承担下列义务：（一）维护土地的农业用途，不得用于非农业建设；（二）依法保护和合理使用土地，不得对土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。 小编提醒我们，农村和郊区的土地，除依法属于国家所有外，属于农民集体所有；宅基地、私地、私山属于农民集体所有。有关更多法律问题，请访问法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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