| 问题 | 北京市丰台区土地使用税征收标准是什么 |
| 释义 |
北京丰台的土地使用税征收标准是什么。在最初的土地税中，税收的数额是由土地的大小决定的，然后税收的水平是由产量（产值）或土壤肥力的程度决定的。在某些情况下，土地价格被用作税收标准。 近日，北京市地税局发布了《关于调整北京市城市用地分税范围的公告》，对办公用地标准地价进行了重新界定，并于2016年1月1日实施。根据《北京市地方税务局关于印发〈北京市城镇土地使用税土地登记税调整部分方案〉的通知》（京地税二[1995]398号）， 2。二级土地的年应纳税额为每平方米8元； 3。三级土地年应纳税额为6元/平方米；四级土地年应纳税额为4元/平方米。 5土地每平方米1元。 6土地每平方米0.5元。下列土地免征土地使用税： （一）国家机关、人民团体和军队自用地； （二）财政拨款事业单位自用地； （三）宗教寺庙、公园、历史遗迹自用地；（四）市政道路、广场、绿化带等公共用地；（五）直接用于农、林、牧、渔业生产的用地；（六）经批准开山改造的用地和废弃重建用地，自使用月份起10年内免征土地使用税；（7） 能源、交通、水利设施用地和财政部另有规定免征税款的其他用地。一是内外资、城乡税制不统一。比如，城市土地使用税只对境内企业和个人征收，对外商投资企业和境外个人不征收，只对城市和工矿企业征收，对城镇以外乡镇企业用地不征收，但外商投资企业只收取场地使用费。耕地占用税和城市维护建设税只对内征收。二是中央和地方税权划分不清。一方面，地方政府只有征收管理权，难以调动地方积极性；另一方面，地税法规的制定给地方政府留下了太多空白，不利于税收征管的统一。三是部分税种、税目复杂，征收难度大。比如土地增值税在30%-60%之间实行四超税率累进税率，由于增值额不易计算。由于缺乏专业的评估人员，在实践中难以有效收税。第四，土地保有税税负过轻。城市土地使用税实行四级税制。最高计税标准仅为每平方米10元。虽然有部分土地超定额征收3至5倍的规定税额，但实施效果并不理想。因此，土地所有权成本过低，容易造成土地闲置和浪费。地税制度难以发挥其调节财富分配的作用。土地税收征管的配套措施不完善 我国现行的财产登记制度不完善，特别是私有财产登记制度的缺失，造成了公物作为私有财产的违法行为，造成了税源的流失。同时，与地税密切相关的房地产价格评估体系和房地产税收评估政策尚不完善。应当看到，以市场价值为计税依据是地税改革的必然趋势。要定期对土地和房屋进行价值评估，这对评估机构和评估人员提出了更高的要求。税务部门现有的房地产评估机构和评估人员的素质难以满足税收征管的需要。土地的合理开发利用将给人们的生活和发展带来巨大的帮助和影响，我们的生活离不开土地。从人在农业上的发展，土地给我们带来了粮食的丰收，解决了我们的温饱问题，从房屋的建设，土地给了我们一个温暖的家。因此，我们都有责任保护我们的家园。你知道吗 |
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