| 问题 | 拆除空心房屋有没有法律依据 |
| 释义 |
1、 农村空心房屋拆迁没有直接的法律依据，但与农村空心房屋拆迁有关的法律规定很多，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城乡规划法》等地方性法规。有关法律、法规《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权交换。被征收人选择房屋产权交换的，由市、县级人民政府提供房屋进行产权交换，并计算结算被征收房屋价值与与被征收人交换产权的房屋价值之间的差额。 因旧城区改建被征收个人住宅，被征收人选择在改建区域内交换房屋产权的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府提供原房屋重建区域或附近区域。《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条未依法取得农村建设规划许可证或者未按照农村建设规划许可证的规定进行建设的，乡、镇人民政府应当责令停止建设，限期改正；逾期不改正的，可以拆除。《关于进一步加快农村空心房屋改造的意见》4。进一步保障改造资金。 空心房屋改造补助按《赣县农村空心房屋改造工作方案》（赣县办字[2016]40号）执行，即主体房屋拆迁补助为每平方米建筑面积40元，杂楼补贴为每平方米建筑面积20元。2017年起，乡镇工作经费每平方米补助拆迁面积5元，整村推进、改造率达到100%的，每平方米奖励拆迁面积5元。各乡镇要结合乡镇实际，合理制定空心房屋改造资金管理办法，充分调动村组、理事会的积极性。根据工作进展情况，区财政将根据改造完成情况，每季度拨付改造补助和工作经费，确保任务顺利完成。二是拆迁补偿方式有哪些？ 1。金钱补偿？ 货币赔偿基于不同的法律基础。专业评估机构对被拆迁房屋进行专业评估，生成多分量的补偿金额。介绍了三种法定评估依据：市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是根据评估目的，遵循评估原则，按照评估程序确定的，有资质的专业评估机构选择合适的评估方法，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，测算确定评估时点房地产的客观合理价格或价值。 商品房成交均价是指有关部门每季度定期测算并公布的同区域同类型普通住宅成交均价。 重置价格是指估价机构根据估价时点的价格水平，采用估价时点的建筑材料和施工工艺，重建与估价对象具有相同功能用途的新建筑物所确定的正常价格。 以上三种价格是拆迁补偿的法律依据，但用途不同，适用情况不同。 2。产权置换也称为产权置换。根据评价方法的不同，有两种替代方法。价值本位产权置换是指按照法定程序对被拆迁房屋的产权价值进行等价置换，置换后的新房价值由被拆迁房屋的产权置换。面积标准产权置换是指以房屋建筑面积为基础，不结算安置区内差价的异地产权交换。产权置换可以分为两种形式： 搬迁。异地安置是指开发商的项目不涉及住宅或者该地块的容积率使其无法回迁安置，只能选择在其他地块新建安置房，然后通过产权的增减，尝试用等价物替代产权。 重新安置。安置是指开发商可以通过产权置换比例完成安置。上述知识是小编对相关问题的回答。农村空心房屋拆迁没有直接的法律依据，但与农村空心房屋拆迁有关的法律规定很多，如《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《城乡规划法》等地方性法规。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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