| 问题 | 北京市关于集体房屋拆迁裁决违反规定的情况如何 |
| 释义 |
1、 房屋拆迁是指建设单位或者个人因国家建设、城市改造、城市整治的需要，在现有建设用地上拆除房屋，安置房屋所有人或者使用人，并根据情况给予一定补偿的活动外观与环境保护。由于城市规划和特殊建设项目的需要，对城市国有土地使用权进行重新配置，实现土地资源的合理配置，最大限度地提高土地利用效率。这往往需要拆除大量的老房子，在原有土地上进行新的房地产开发建设。但由于土地附着物凝聚了原使用者的资本和劳动，是原使用者和农户生存和生产的基本物质条件，在重建过程中，拆迁工作领导必须对原使用者和住户的损失给予适当补偿，并妥善安置。房屋拆迁和重建过程中存在着各种法律关系。近十年来，各地制定了许多有关拆迁补偿安置的法律法规。1991年3月，国务院正式颁布《城市房屋拆迁管理条例》（以下简称《拆迁条例》），标志着城市建设走上了合法拆迁之路。随着我国经济体制改革的顺利实施和社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到了前所未有的发展。为了城市的整体规划，有时为了国家专项建设的需要，需要对原有建筑进行拆除和搬迁，以达到整体统一或合理利用日益紧张的国有土地资源。” 根据《拆迁条例》，建设部负责全国城镇房屋拆迁工作。其主要职责是制定法律法规、方针政策，对各地房屋拆迁工作进行监督检查和指导。各省、自治区建委（或建设厅）、市房地产管理局（或拆迁办等人民政府授权的部门）主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。（1） 房屋拆迁许可制度是房屋拆迁人取得行政许可，从事房屋拆迁活动的法律依据。房屋拆迁许可证具有一次性和部分性的特点。它只对特定时间和范围内的特定项目有效。实施房屋拆迁许可证制度，是国家加强房屋拆迁管理，维护国家和拆迁当事人合法权益，保障城市建设顺利进行的重要途径。 拆迁人申请房屋拆迁许可证，必须向房屋拆迁主管部门提交下列文件：建设项目立项批准文件、用地批准文件、拆迁人制定的拆迁计划和拆迁方案。房屋拆迁主管部门收到申请和上述文件后，应当及时审查。审查的主要内容包括批准文件是否齐全，拆迁范围和对象是否符合国家要求，拆迁资金是否落实，临时周转房是否准备齐全，拆迁时限和步骤是否可行等。 拆迁主管部门认为拆迁合法、合理、可行后，应当及时向拆迁人发放房屋拆迁许可证。拆迁人必须严格按照拆迁许可证的内容进行拆迁。有特殊情况需要改变拆除范围和期限的，应当及时征得拆除主管部门的同意。（2） 暂停户籍制度拆迁申请经批准后，拆迁主管部门应当通知被拆迁房屋所在地公安部门暂停户籍和分户，防止拆迁范围内被拆迁人不合理增加，增加拆迁安置负担和难度。因出生、军人复员、结婚、出狱、学生毕业回国等特殊原因，确需入户、分户的，经县级以上人民政府批准后方可办理。只有在拆迁范围内合法拥有房屋或使用房屋并有正式户籍的，才能成为补偿安置对象。第二，北京市对集体房屋拆迁裁决不服有何规定？房屋拆迁裁定，是指房屋拆迁主管部门对房屋拆迁补偿的形式、数额、安置房的面积、位置作出的决定，拆迁人与被拆迁人按照法律、法规的规定进行迁移、过渡的方式和期限，是当事人之间权利义务的具体行政行为。根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》关于集体土地房屋拆迁纠纷的规定：第十一条拆迁人与被拆迁人应当就房屋拆迁补偿安置签订书面协议。协议应当约定补偿安置的方式、标准、搬迁期限、违约责任等。第十二条在区、县国土房管局公布的搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人未能就补偿安置达成协议的拆迁补偿安置，经一方或者双方申请，由区、县国土房管局裁定。被拆迁人在裁定规定的搬迁期限届满拒不搬迁，宅基地上的房屋被征地拆迁的，由区、县国土房管局申请人民法院强制执行；房屋被占用的，由人民法院强制执行当事人应当依法向人民法院提起民事诉讼。以上是这些问题的答案。我希望他们能帮助你。如果您在这方面需要帮助，律师协会为您提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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