| 问题 | 农村拆迁补偿安置是如何规定的 |
| 释义 |
首先，确定一般补偿安置的依据是什么？被拆迁房屋的使用和建筑面积，一般以房地产证、农村宅基地使用证或者建筑批准文件的记载为准。记录与实际情况不符的，以实际面积为准，但依法确认的违法建筑除外。当然，拆迁中也有一些特殊的问题。那么特殊问题需要特殊处理：
征地公告时，被拆迁人已取得建设批准文件，新房已竣工的，对新房给予补偿，应当拆除但未拆除的旧房不予补偿。 征地公告发布时，被拆迁人已取得房屋批准文件，但新房尚未竣工的，被拆迁人应当立即停止房屋建设，具体补偿金额可参照房屋批准文件的内容。 拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。 一般情况下，应当无偿拆除的违法建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自新建、改建、扩建房屋及其附属设施的，不予补偿。 在同一拆迁范围内，既有国有土地又有集体土地的，对国有土地范围内被拆迁房屋的补偿安置，按照《城市房屋拆迁管理条例》执行。你知道吗 |
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