| 问题 | 离婚房屋拆迁补偿款如何分配 |
| 释义 |
1、 农村夫妻共有不动产的产权划分可以参照城市夫妻共有非房改房的产权划分方法。
1。一方婚前建房，但建房所欠的是夫妻婚后用共同财产偿还。因为这样的房子是一方婚前的收入，不是婚后的共同收入，不能视为夫妻共同财产，而只能判给婚前所属的一方。但因婚后共有财产返还建房债务的，取得房屋的一方应向另一方赔偿房价的一半（婚后共有财产支付部分建房债务的，那么得到房子的一方应该相应地补偿另一方）。如果双方没有相反约定，一方婚前建造的房屋只能判给所属一方，因为这是一方婚前的收入。 3。双方结婚登记后，一方家庭为子女婚后共同居住而建造的房屋。根据婚姻法解释（二）的规定，这样的房子被视为父母给予夫妻的财产。如果分割中没有特殊情况，双方将平分房屋。 4。婚前，男女双方家庭建造的房屋归夫妻共同所有。也就是说，婚前，夫妻双方的家庭共同出资建房。建房子的目的是为了男女婚后共同生活。婚后，房子确实属于夫妻双方。这样的房子被认为是夫妻双方家庭给予夫妻双方的财产。它属于夫妻双方所有的房子。离婚时，通常是平分的。第二，离婚时房屋拆迁补偿金如何分配首先要调查被拆迁房屋是公房还是私房。如果是私房，就要确定房子是个人财产还是夫妻共同财产。被拆迁房屋属于夫妻共同财产的，应当将拆迁补偿款作为夫妻共同财产分割。如果是个人财产，拆迁补偿款也应归个人所有，不得分割。 其次，如果被拆迁房屋是公房，就要调查当地的拆迁政策，看在补偿中是否考虑了共住者的因素。很多地方的拆迁补偿是按照被拆迁房屋的面积来计算的，没有考虑共同居住的因素。因此，拆迁补偿金应当归有权出租公房的一方所有。婚后取得公房租赁权的，赔偿金归夫妻双方所有，由夫妻双方分摊。 第三，如果公房拆迁补偿考虑了共同居住人的因素，比如市高级人民法院对夫妻一方作为共同居住人参与分割补偿的条件作出了明确规定，在本案中，公房拆迁补偿金是否按当地规定由夫妻双方分摊，应当作出判断。 需要注意的是，对售后公房的拆迁属于私房拆迁范围，不应适用公房拆迁的相关政策。此时，拆迁补偿能否纳入夫妻共同财产的范围，取决于售后公房是否属于夫妻共同财产。主张分割拆迁补偿的当事人应当注意收集被拆迁房屋所有权取得的证据。被拆迁房屋为私有的，应当收集被拆迁房屋为夫妻共同财产的证据。被拆迁房屋为公房的，应当收集婚后取得公房租赁权的证据。2注意收集拆迁场所的相关拆迁政策，并相应收集相关证明材料。比如在上海，主张分拆拆迁补偿的当事人，应该证明自己作为共有人，没有其他公房可住，或者虽然有公房，但确实很难住。你知道吗 |
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