| 问题 | 廉租房能不能拆 |
| 释义 |
根据我国《城市房屋拆迁管理条例》，取得拆迁许可证后才能进行拆迁，这样廉租房才能拆迁。第六条房屋拆迁单位取得房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。第七条申请房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地市、县人民政府房屋拆迁行政主管部门提交下列材料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构出具的补偿安置资金证明。市、县人民政府房屋拆迁行政主管部门应当自收到申请之日起30日内对申请事项进行审查，审查符合条件的，发给房屋拆迁许可证。第八条房屋拆迁行政主管部门签发房屋拆迁许可证时，应当以房屋拆迁公告的形式公告房屋拆迁许可证载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项。 房屋拆迁管理部门和拆迁人要及时做好对被拆迁人的宣传解释工作。二是廉租房拆迁如何安置。一是各地安置补偿协议不同。这主要取决于当地安置补偿协议是如何规定的。根据有关法律法规，《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定，出租房屋被拆迁的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议。也就是说，廉租房被拆迁的，拆迁人应当与房屋承租人签订补偿安置协议。房屋内其他居民虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置待遇，但无权与拆迁人签订补偿安置协议。根据《办法》的规定，拆迁安置廉租住房的分配对象主要是城市拆迁范围内的特困户和所有违法户中的贫困户，除被拆迁房屋外，市区没有其他住房。在分配标准中，租赁住房面积主要是指被拆迁面积和实际居住人口。采取“一户一议”的办法，解决特殊困难。如遇老年人特殊情况，经信办可提供低层安置。三是如何管理廉租房（1）加强政府参与监管，确保廉租房制度的实施。廉租房制度浓厚的保障色彩，决定了政府在廉租房制度中的主体地位。它的主导地位意味着两件事。一是政府要积极参与解决低收入家庭住房问题，切实履行主体地位。因此，必须加强对地方政府的监督，把廉租房制度作为地方政绩考核的一部分。二是不能单纯依靠政府彻底解决廉租房问题。一方面，地方政府利用对土地所有权的控制，与开发商等金融机构合作，通过优惠条件完成廉租房建设，同时，控制廉租房选址，避免廉租房集中建设的现象；另一方面，以税收的形式实现对低收入家庭的住房补贴，防止贫富差距扩大，实现社会发展公平。（二）不断完善实物配租退出机制。各地要建立动态管理制度，特别是要加强统计和调查工作，全面准确掌握低收入住房困难家庭的基本情况，完善廉租住房申请、审核、公示、轮候制度和退出机制。对廉租住房保障对象实行动态跟踪管理，建立健全手段更加灵活的廉租住房租赁管理制度。要加强审核，联合社区、街道、民政等部门每年对廉租房住户进行审核，对不再符合保障条件的家庭考虑给予一定的过渡期。在过渡期，政府将给予一定的租金补贴，增加其造血功能，鼓励其在市场上租房，打破廉租房保障过程中的“终身制”现象。对于不想搬出去的，可以考虑廉租房市场化，按市场价卖给出租户。政府可以用这些资金继续建设廉租房。同时，要充分发挥公众的监督作用，鼓励群众举报他人收入隐瞒，将个人收入纳入社会监督网络。建立有效的处罚机制，一旦发现虚假收入，通过非法渠道出租廉租房的，要严惩，并与个人信用挂钩，记入个人档案。通过完善切实可行的退出机制，让更多真正困难的家庭拥有自己的住房，从而保障廉租房制度的顺利实施和国有资产的有序使用。 以上知识是小编对“廉租房能不能拆迁”问题的回答根据我国《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁人在取得房屋拆迁许可证后即可实施拆迁，因此廉租房可以被拆迁。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。