| 问题 | 承包林地要注意什么 |
| 释义 |
承包林地应注意什么？ 1）建议咨询律师； 2）林地承包期为30年至70年；特殊林地承包期经国务院林业行政主管部门批准可以延长。最后颁发林权证书。（3） 注重经营权和林权，每人可申请70年的承包期。 4）如果是村里的荒山，就得不到县里的林业扶持补贴。只有林业局下属的林场职工才有可能获得林业补贴。目前，各省市都出台了相应的林地和林权相关政策，规范了林地流转模式，这无疑给林地投资者一个“定心丸”。 以山东省青岛市为例，据该市林业局有关人员介绍，集体林权制度改革是一项以明晰产权、放开经营权、落实处置权、保障经济发展为主要内容的综合性改革收入权。其主要任务和核心是明晰产权，即在林地所有权不变的前提下，林地承包经营权和林木所有权通过承包合法转让，对集体经济组织的农民实行家庭承包经营，农民是林地承包经营权的主体。中央关于集体林改的基本方针和精神是不能动摇的。要确保农民平等享有集体林地林权初始分配权，人人有份。温家宝总理提出，集体林权制度改革的最终结果应该是山更绿、水更清、农民更富、环境更好。据介绍，青岛市集体林地有山区、丘陵区和平原区三种类型。林地条件千差万别，森林资源状况和经济社会发展水平参差不齐。市林业局多位人士提醒，由于不同地点的地理条件不同，市民在具体投资时一定要多做选择。目前，平度、莱西、城阳等地，相当一部分山顶林地已由投资者前期开发，达到了“三通一平”的条件。这些地方的基础设施更好，但合同价格自然更高。林地承包后应进行何种投资，这是林地投资中的一件大事。种树，种草药，饲养动物，或者去休闲农场，所有这些都需要仔细检查才能得出结论。林地投资并不是一种获得快速回报的方式，它需要等待一段时间，因此，林地投资必须选择合适的“衣服”，才能实现效益的最大化。据了解，在集体林权制度改革的许多步骤和环节中，边界调查、发证和责任落实是最关键的。界定是明晰产权的基础，林权证是落实产权的法律文书。承包人与发包人签订书面合同，明确双方在森林保护、荒山造林、森林防火、病虫害防治等方面的责任，促进森林资源的可持续经营。承包人不得改变林地用途或者破坏林地。发包人应当尊重承包人的承包经营权，不得非法变更或者解除合同，不得干涉承包人的生产经营活动，努力向承包人提供生产、技术、信息等服务。这意味着一旦承包商有争议，合同就有了最终决定权。如果承包林地需要征用，最好聘请专业律师来管理。有很多律师律师网这对你有帮助。你知道吗 |
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