| 问题 | 合同和合同有什么区别 |
| 释义 |
合同和合同有什么区别？新《民法典》将于2021年1月1日起施行，《合同法》及其相关解释有效期至2020年12月31日。届时，与民法典相抵触的规定将失效，并将被新的司法解释所取代。《民法典》第770条（自2021年1月1日起施行）合同是承包人按照定作人的要求完成工作并交付工作成果，定作人支付报酬的合同。合同包括加工、订购、修理、复制、测试和检验。合同形式的差异。雇佣合同可以是书面的，也可以是口头的，当雇佣人是自然人时，通常是口头的。建设工程施工合同是一项重要的合同，应当以书面形式订立。这是国家对基本建设进行监督管理的需要，也是由建设工程合同履行的特点所决定的。《合同法》第270条明确规定“建设工程合同应当采用书面形式”，但法律对承揽合同没有规定。2签订合同方式的差异。经双方协商一致，可以订立劳动总合同。根据《建筑法》和《招标投标法》的规定，建设工程施工合同的订立应当经过招标程序，并依法接受有关行政监察部门对招标投标活动的监督。《建筑法》第十九条规定：“依法实行招标投标承包建设工程；《合同法》第二百七十三条规定：“国家重大建设工程，应当按照国家规定的程序和投资计划签订合同，《招标投标法》第三条规定：“下列建设项目，应当在中华人民共和国境内进行”。该项目包括勘察、设计、施工、招标投标、招标投标、招标投标等，第七条规定：“招标投标活动及其当事人应当接受依法实施的监督。有关行政监察部门依法对招标投标活动进行监督。因此，施工合同无论是签订合同的前提还是方式，都比总承包合同严格得多。从意思自治的角度看，施工合同比一般合同受到更多的限制。许多合同条款都是国家法律法规甚至规章制度规定的。根据《建筑法》等法律法规的规定，制定建设部、国家工商行政管理总局制定的《建筑工程施工合同》、《建筑装饰工程施工合同》示范文本，结合我国建筑工程实践和相关国际惯例，已广泛应用于建筑工程领域。
3。合同内容的差异。施工合同的内容比合同的内容窄，专业性强。前者是进行工程建设。狭义上，它只包括土建工程、安装工程和装饰工程三种合同类型。但无论是土建工程、安装工程还是装饰装修工程，都需要有相关资质的单位进行。后者是加工、定制化、修理、复制、测试和检验，其外延更广。在承包合同中，国家对承包人的资质没有强制性要求。4监管制度的差异。在合同履行过程中，根据《建筑法》第三十条的规定，建设工程实行国家推行建设工程监理制度的规定，而合同中不实行监理制度。 5。合同双方可以自行约定标的物质量，但作为建设工程施工合同，标的物质量必须符合国家有关建设工程标准的要求。例如《建筑法》第58, 59, 60条、第61条规定：建设单位应当对工程建设质量负责；在合理使用年限内，必须保证基础工程和主体结构的质量；屋面、墙面不得有渗漏、开裂等质量缺陷；施工企业对发现的质量缺陷进行修补；施工企业对缺陷进行修补；施工企业对缺陷进行修补，验收合格后方可交付使用；未经验收或验收不合格等，不得交付使用。《承诺合同法》对保证问题没有明确规定。合同双方应决定是否保证以及保证的期限。但国家对建设工程保修有明确规定，包括保修范围和保修期限。例如，根据《建筑法》第62条，建设工程的保修范围应包括基础工程、主体结构工程、屋面防水工程等土建工程，以及电气管道、给排水管道的安装工程。国务院发布的《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期为：基础设施工程，房屋建筑和主要结构工程的基础工程，即设计文件中规定的工程的合理使用年限；屋面防水工程、卫生间的防渗漏、房间和外墙的防水要求，对于加热和冷却系统，有两个加热和冷却周期；电气管道、给排水管道、设备安装及装修工程，有两年的时间。 7。当一方违约时，补救办法是不同的。在承揽合同中，定作人解除合同后，订约人只能要求定作人赔偿损失，不能继续履行；在建设工程合同中，除特殊情况外，一方违约时，另一方可以要求继续表演。合同终止的条件不同。根据法律规定，承包人有权解除合同，并可以随时解除合同。但在施工合同中，除双方约定的条件或法定条件外，一般不允许随意解除合同。 如果您的情况比较复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
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