| 问题 | 土地合同能否随意终止 |
| 释义 |
土地承包合同能否随意终止？ 不，合同生效后，用人单位不得因承办人、负责人的变更而变更或者终止合同，也不得因集体经济组织的分立、合并而变更或者终止合同。承包人或者发包人在什么条件下可以解除生效的农业合同，当事人应当按照约定履行义务，不得擅自违约，更不能单方面解除合同。解除合同有两种情形：一种是协议解除，另一种是法律解除。 协议终止是指承包人与发包人协商一致，解除合同的行为。只要承包人和发包人真正表达了自己的意思，达成了解除合同的共识，签订了解除合同，那么农业合同自然终止。法定解除是指根据法律规定，合同任何一方只要符合法定条件，就有权解除合同。农业合同终止的法定条件是：（1）因不可抗力终止合同；（2）合同期满终止合同；（3）合同约定的农业合同终止条件终止；（4） 因未达到农业承包目的而终止合同的；（5）承包人不履行合同而终止合同的；（6）承包人不能经营并自愿解除合同的；（7）承包人死亡，合同期内无人继承承包经营权的，合同解除；（8）承包人长期不经营，可能因承包土地闲置而导致合同解除；（9）承包人在合同期内进行破坏活动；（10）承包人随意改变土地用途，劝阻无效；（11） 合同的继续履行会影响一方当事人的重大利益，等等。 如果双方未能达成终止合同的协议，发包人或承包人想终止合同，只有在符合上述法定条件的情况下，才能依法要求终止合同，否则，合同的终止将构成违约，应承担违约责任。当然，合同能否解除，必须由法院根据具体情况予以确认。《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件具备时，有权解除合同的人可以解除合同。第九十四条当事人有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能实现；（二）在履行期限届满前，当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；（3） 当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内不履行的；（四）一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；（五）其他情形法律规定的。以上是小编为您整理的相关知识。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您进行法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。