| 问题 | 租赁合同能否提前终止 |
| 释义 |
租赁合同到期前能否提前终止，可以依照合同法第九十三条的规定协商一致终止，也可以依照合同法第九十四条的规定以法律理由终止。下面我们来看看小编的案例。
李某是溧水村的一名司机。2005年9月，他向同村刘某租了一辆出租车载客。当时，双方的朋友都在场，他们口头约定了一年的租期。结果，2006年8月11日，刘某不得不提前解除与李某的租赁合同，并表示给他一个月的租期，让他见见朋友的脸。但李先生与他人签订了运输协议，短时间内租车很困难。李某来到司法所询问租赁合同是否可以提前终止？ 司法所首先根据《合同法》的有关规定，向李晓波解释了相关法律规定：《合同法》第215条规定，“租赁期限在6个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采取书面形式的，视为无限期租赁。”根据本条规定，租赁期限超过六个月的，应当以书面形式订立书面租赁合同。当事人双方未采用书面形式的，无论双方约定租赁期限多长，在法律上均属于无期租赁。此外，《合同法》第232条规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为无限期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人应当在合理期限内通知承租人。” 因此，李某租用刘某的出租车进行客运时，虽然双方口头签订协议时有人在场，但并未以书面形式签订协议。租赁期限超过6个月的，按照合同法的规定，视为不正常租赁。出租人可以提前与你方解除租赁合同，但应当在合理期限内提前通知。这里的合理期限一般是提前一个月通知，刘某提前一个月通知也是合理的。对于李某等人签订的运输协议如何履行，司法所建议李某可以在运输合同中与甲方协商，或在此期间积极采取救助措施，尽量减少自己的损失。以上是关于这方面的法律知识，希望能对您有所帮助。如果你不幸遇到一些棘手的法律问题，你有委托律师的想法，我们有很多律师可以为你提供服务，我们也支持在指定区域网上选择律师，他们都有相关律师的详细信息。你知道吗 |
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