| 问题 | 如何认定违法建筑转租他人合同的效力 |
| 释义 |
1、 根据我国相关法律规定，违法建筑不得出租，出租违法建筑签订的租赁合同无效，因此转租违法建筑签订的合同也无效。有关法律、法规《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，视为无效：（一）当事人一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益的；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的； （3）以法律形式掩盖违法目的的； （4）损害公共利益的； （5）违反法律、行政法规的强制性规定的。第二百二十四条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人给租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法行政机关裁定、决定予以查封的或者依法以其他形式限制房屋权利的；（三）共有房屋未经共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）违法建设的；（六）不符合安全标准的；（七）未经抵押权人同意抵押的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门的有关规定的；（九）有关法律、法规禁止出租的其他情形。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，违法建筑不得出租，出租违法建筑签订的租赁合同无效，因此转租违法建筑签订的合同也无效。如果您需要法律帮助，欢迎您到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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