| 问题 | 在签订购房合同前支付首付是否合理 |
| 释义 |
1、 在签订购房合同前支付首付是否合理？ 法律没有规定在签订购房合同前先支付首付是否合理合法，但在实际操作中，一般都是先支付定金后再签订购房合同。如果在签订购房合同前付清首付，购房者将面临一定的风险，更多的法律问题也会出现。二是相关法律法规《商品房销售管理办法》第十六条规定，商品房销售时，房地产开发企业应当与买受人订立书面的商品房销售合同。商品房买卖合同应当载明下列主要内容：（一）当事人的姓名、住所；（二）商品房的基本情况；（三）商品房的销售方式；（四）商品房价格、总价、付款方式、付款时间的确定方法；（五）交付条件和日期；（六）装修、设备的标准承诺；（七）交付承诺及相关权利，供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的利益和责任 （8）公共配套建筑的产权归属； （9）面积差异处理；（十）产权登记有关事项；（十一）争议解决办法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第五条认购协议，商品房订购、预定有《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同主要内容，出卖人已按约定收到购房款的，该约定视为约定的商品房买卖合同。 第二十三条《商品房买卖合同》规定，买受人以担保贷款方式付款，因一方原因未签订《商品房担保贷款合同》，致使合同无法继续履行的，对方当事人可以要求解除合同，并赔偿损失。当事人因不可归责于当事人的原因不能订立商品房担保贷款合同，商品房买卖合同不能继续履行的，可以请求解除合同，出卖人应当将购房款本金及其收到的利息、定金退还买受人。上述知识是小编对相关法律问题的回答。法律没有规定在签订购房合同前先支付首付款是否合理合法，但在实际操作中，一般都是在支付首付款后再签订购房合同。如果在签订购房合同前付清首付，购房者会有一定的风险，法律问题也会更多。如果你需要法律帮助，你可以去法律咨询网咨询。法律咨询网有一位专业律师为你解答。你知道吗 |
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