| 问题 | 通过中介卖房究竟有哪些流程 |
| 释义 | 通过中介卖房流程： 了解市场行情(点击了解全市楼盘成交价格);放盘及赎楼;客户看房;售楼谈价;收定金签合同;准备交易资料;房产评估;办理按揭;交税费;过户收首期款;出新证收尾款;交房。 市场行情如何把握? 1.可以从网上或者相关的资料上了解相关信息、资讯等。 2.不仅要关注房产信息，还要多关注相关政策，了解未来城市规划的市场行情。 3.通过朋友或者中介公司了解行情。 如何挑选有资质的房屋中介? 1.到中介公司查看营业执照以及资质证书，了解经营范围，看是否有房地产经纪等业务，切勿贪便宜选择私人“夫妻店”、“黑中介”。 2.注意观察中介公司的办公环境以及规模，优先选择像**地产这样拥有几千家门店的品牌大型中介，最起码你的交易安全是完全可以把控的。 通过中介卖房需要多久? 如果卖方不需要赎楼的话，一般需要一个月的时间，如果需要赎楼，花费的时间可能会久一些。 售房者需要注意的是，与中介签订合同，最好是能够确定拿到所有款项的时间，而不是口头上的承诺。 邀请中介机构上门看房。 既然是选择通过中介卖房，就要让中介了解自己的房子，特别是房子的位置、楼层、朝向，以及房内的装修情况和具体格局。中介机构充分了解房子的情况，才能更快的为房子匹配买家，进而快速的将房子卖出去。 售房者要配合看房。 很多售房者认为选择委托中介卖房，自己就什么也不用操心了。其实，房子是自己的，即使是通过中介卖，但自己也要熟悉房子的整个情况，特别是当遇到很多人看房的话，售房者不要觉得麻烦，因为只有看房的客户累计到一定的基础，售房者的房子才有可能快速高价的卖出。对于多次看房没有确定购买的客户，如果售房者表现出消极情绪，不仅影响购房者的购买速度，最后很有可能卖不出去房子。 |
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