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问题	房屋交房后出现质量问题怎么办
释义	一、房屋交房后出现质量问题怎么办     房屋交房后出现质量问提的处理如下：     1.房屋质量出现问题后，业主应当首先与开发商协商，要求开发商提供维修或者采取其他措施等。     2.向建筑工程质量监督部门投诉。     3.向法院起诉。     业主也可以不经过协商和投诉的过程，或者在协商或投诉无果的情况下，向法院起诉。采用正确的方法，购房者即使有委屈也难以保护自身权益。     《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。     二、新房交房后多久能拿到房产证     新房交房后一般90日能拿到房产证，《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条：预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。          三、新房交房可以延期收房吗     新房交房可以延期收房，但对自己会有一些不利。法律网提醒您，按照具体的房屋买卖合同确定，如果房屋达不到交房条件，那么业主一般是有权推迟收房的。但如果业主在合同约定的时间内无正当理由不收房，那么业主就要按照已经收房的标准缴纳物业管理费，而这就是业主自己的损失。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第三十条     [2]《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条
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