| 问题 | 共有产权能赶走居住权人吗 |
| 释义 | 一、共有产权能赶走居住权人吗? 共有产权人不能赶走居住权人，居住权人享有相应权利，除非设立居住权的时候侵犯了共有产权人的合法权益。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益; 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 二、关于居住权有哪些最新规定? 《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日实行) 第三百六十六条居住人有权依照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。 第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。 第三百六十八条，居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。 第三百七十条，居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。 三、居住权的内容有哪些? ①对房屋的使用权; ②收益权，即在自身和家庭需要的范围内取得房屋收益的权利; ③物权请求权之保护的权利，即居住权人对房屋有占有、使用和收益的权利，为实现该权利，居住权人有排除所有权人和第三人妨害的权利。 假如当时设立居住权的时候其他产权人也都是知情的，那无论是哪位产权人都不能无缘无故的赶走居住权人，居住权人的合法权利是受法律保护的。取得居住权的方法也不单纯的是房屋出租，通过抵押或者遗嘱继承等方法都可以取得居住权。 |
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