| 问题 | 疫情房租减免申请书的写法是什么 |
| 释义 | 一、疫情房租减免申请书的写法是什么? (1)标题 有两种写法，一是直接写"申请书"。 申请书 (2)称谓 顶格写明接受申请书的单位、组织或有关领导。 尊敬的校领导: (3)正文 正文部分是申请书的主体，首先提出要求，其次说明理由。理由要写得 客观、充分，事项要写得清楚、简洁。 (4)结尾 写明惯用语"特此申请"、"恳请领导帮助解决"、"希望领导研究批 准"等，也可用"此致""敬礼"礼貌用语。 此致 敬礼! (5)署名、日期 个人申请要写清申请者姓名，单位申请写明单位名称并加盖公章，注明 日期。 申请人:XXX XXXX年XX月XX日 二、疫情期间房租减免是国家政策吗? 在疫情期间减免租金的，并不是国家出台的政策，而是各省、直辖市和自治区依据当地具体情况出台的地方政策，鼓励出租人减免经营者的租金。而这样的政策针对的多是企业，若是个人想要减免租金，可以从租房合同入手，根据合同规定，看是否满足合同中规定可减免租金的条件，可以的话，也是可以主张减免租金的。 三、冠状病毒肺炎是否适用“情势变更”原则主张变更租赁协议? 《最高人民法院关于适用合同法>若干问题的解释(二)》第二十六条规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”。 相比因“不可抗力”而主张合同变更，情势变更原则的适用需要诉诸于法院，可以避开对当前情况是否构成不可抗力的三要件论证，但需论证该情况不属于商业风险且导致继续履行合同对一方当事人显失公平。 其实，递交了申请书以后，房东是否会同意减免房租都是不一定的，而且减免房租这件事情可以直接当面跟房东协商的，没有任何法律规定还得先向房东交申请书，并且房东不同意减免房租的，也不需要承担任何法律责任。 |
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