| 问题 | 预付款是订金还是定金 |
| 释义 | 在我们的日常生活之中正不管是购买房产，还是购买家用电器或者其他的一些大件的物品的时候，往往会出现让你预先交付一部分的定金或者是订金的这种情况，交了之后并且需要签订一份交款的字据或者是合同来予以证明，那么我们可以看出。“定金“和”订金“虽然只有一字之差，但是它们二者之间表达的含义却在某些方面存在着极其巨大的差异的，尤其是当我们在生活中去购买房子的这种情况下，往往由于需要我们去签订的合同或者字据太多太杂，所以说会在合同或者字据中用到这两个字的地方会有很多，往往导致我们对这两个词的含义发生混淆，甚至会造成一定的麻烦，引起极其严重的后果。 为了防止这种情况的发生，我们就在这里给大家具体详细的介绍一下如果我们生活中用到这两个字的一些地方，以及在我们签订合同或者条款字据的时候需要的注意一些相关事项，也希望为大家提供一些相关法律方面的知识，给有需要的人们提个醒。 第一，我们先向大家介绍一下”定金“和”订金“这两个词语在字面上的意思有什么区别和不同。第一个”定金“，指的是买卖中的当事人约定有一方需要向另一方交付一定财物的时候，被用来作为债权担保的、一定数额的货币，这种交付的货币也是归于法律上的担保形式的一种，而我们说这么去做的目的主要是为了要督促交易中的相关债务人去履行他所担负的相关债务，从而一定程度上来对交易中的债权人的债权保障可以得到最终的实现，那么假如说在这其中的一方出现违约情况的话，那么交易中的双方当事人有约定的，那么我们就应该按照他们订立的相关约定去执行，但是假如说发生了双方当事人并没有订立相关的约定的这种情况的话，那么如果要是其中归于销售的一方违约的话，那么销售方就必须对当事人做出双倍返还定金的行为，还有一种情况就是假如说其中的消费者一方违约的话，那么消费者之前所交付给销售方的定金当然也就不再返还给消费者一方了。 除此之外，我们还需要注意的一个地方就是，”定金“的总额绝对不可以超过原有合同价的百分之二十，这是我国法律所予以规定的。而且定金的交付时限也一般在你们的合同订立之前，或者履行合同之前去交付，这么看的话，我们可以说”定金“是一种金钱担保的担保方式。所以说，在交易中，交付定金的一方我们将其称之为定金的给付方，而与此相反就是接受定金的一方我们将其称之为定金接受方。由此可以见得，交易中的当事人可以在合同中约定定金具有互不排斥的多重性质。根据中华人民共和国的《担保法》其中所规定的相关立法精神表示，在我国所发生的交易中，交易的习惯以及司法实践的普遍认可显示，我国定金的一般性质应当定性为违约定金。 第二我们再来解释一下”订金“的具体含义是什么。根据我国相关法律法规，关于”订金“目前在我国的法律上还没有对此予以相应的明确的规定，所以我们一般所说的”订金“，也可以是当成是你在交易中对某件商品的预付款。”订金“在我们的实际生活中或者是购买一些商品货物的时候，它的作用主要还是在一开始予以体现，其作用是看买卖双方的具体约定，假如说在交易中的买卖双方并没有对交易做出约定的这种情况下，那么我们说的这个订金就能够把它堪称是某件商品的预付款，还有就是假如说在交易的过程中销售一方违约的这种情况下，那么必须把订金退还给消费者，还有一种情况就是说如果消费者一方违约的话，那么我们可以和销售方去协商解决这个问题，当然假如说出现买卖双方之前有过一些约定的话，那么就应该按照约定执行。 |
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