| 问题 | 二手房交易中的纠纷要如何避免 |
| 释义 | 在实践中，购房者在买二手房时一般都会想要避开二手房买卖的纠纷。那么，二手房交易中的纠纷要如何避免呢？购房者想要避免该类纠纷，就要做好一系列的预防措施。那具体而言，对于二手房买卖纠纷应该怎么去预防呢？下面将为您做一个较为详细的讲述。 一、二手房交易中的纠纷要如何避免 1、买房者在自己准备买房子之前，应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误，如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。 2、在房屋的买卖交易中，房屋的产权是买房者最为关心的问题，因此应特别留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限转”房屋、抵押房屋等多种产权形式，房屋产权形式的多样性是二手房交易纠纷频发的重要原因之一。目前一些大型的中介公司都会要求交易双方提供个人身份证、委托书、房地产证等系列证明文件，核对房屋的真实信息，从而避免房屋产权纠纷的发生。 3、没有充足时间和精力的购房者，买卖房屋最好交由大型专业的房产中介公司代为处理，虽然会产生一定的中介费用，但是大型房产中介的专业、迅速、安全的服务可以为买卖双方节省大量时间和精力。同时，也由于大型房产中介一般都具有专业、规范的房产交易流程，在制度上杜绝了大量问题和纠纷的产生，从而确保了整个房屋交易流程的安全性。 二、二手房买卖纠纷怎么预防 预防二手房买卖纠纷的前提是知道有哪些纠纷，而目前二手房买卖纠纷存在如下七大症结： 1、对房屋产权审查不详细; 2、不履行必要的购房手续; 3、卖方授权太轻率; 4、相关凭证轻易交给他人; 5、对特别事项不作约定或约定不明; 6、不到现场查看房屋状况; 7、产权登记与实际购房人不符。 在实践中，二手房的交易一般可分为看房、签约、按合同约定明确时间交付首付款、过户、交房、给余款几大步骤。而对买卖双方房产交易过程中出现各种纠纷还是有很多预防措施的。在这几个步骤之中，首先需要注意的就是要保留好交易的证据，如果不知道该保存什么，那么建议您可以去咨询一下专业的律师，避免日后发生纠纷。 |
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