| 问题 | 房屋转租合法吗？ |
| 释义 | 房屋转租是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。房屋转租是否合法，要看具体情况，一般来说，房屋转租合法须符合以下两个必要条件： 1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。 2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。 商铺转租的时候要重视使用年限或者是购买年限的问题，而且也需要看具体的地理位置以及价格等方面，这些问题对于选择适合的商铺来说都有很好的价值。商铺转租的注意事项包括很多方面的内容，比如说要确认商铺的用电量和煤气等方面是否合格，还有每年的租金的调整等方面都有一定的参考。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。