| 问题 | 买新房要交哪些税费? |
| 释义 | 买新房、迁新居是值得高兴的一件事，但是，很多人都将事情简单化了，以为买房是买主和卖主的事情，他们都忽视了买新房需要缴纳多种税费。买新房要交哪些税费?下面，法律咨询网站的小编为您解答这一问题。 (一)一般税费 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% 2、营业税 营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的5.5%交纳。 3、土地增值税 土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的1%交纳。 4、所得税 房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的1%交纳或是按照房屋现值差的20%交纳。 5、房屋的交易手续费 一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的。住宅 建筑面积X3元/㎡?非住宅 建筑面积 X11元/㎡，或者，每平方米交纳6元。具体操作中应该根据当地的具体规定计算。 6、房屋产权登记费 房屋产权登记费用是一致的，都是每户80元。 (二)基金 1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)按揭费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 ? ? 注意：以上的比例只是一个参考，有些费用要根据国家的政策调整而调整。 对于不是普通住宅的，新房购买的契税交纳是按照房价的5%来缴纳，还要缴纳规定的营业税、土地增值税、所得税和印花税，这里的营业税和土地增值税是不管房屋产权有无五年都必须缴纳的，印花税按照万分之十的比例缴纳，房屋交易手续费的缴纳按照房屋总价格的1.9%来缴纳，其余的税额缴纳都不变。 由于不同省市对购买新房所交税费的规定不同，商品房的种类等级不同，买新房具体要缴纳哪些税费还需要具体分析，详细内容请咨询法律咨询网站的专业律师。 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。