| 问题 | 二手房交易费用明细是多少 |
| 释义 | 一、二手房交易费用明细 1、中介服务费用 2、抵押贷款服务费用，这类的费用的计算是您的贷款额×2%; 3、贷款评估费用，这类费用的计算是贷款评估价×0.3%(一般房屋面积大于60平方的×0.3%，小于60平方的×0.5%); 4、契税，契税的收取是评估价与成交价取的高值×1%(90平方米以内的房子，超出144平方米的×4%); 5、营业税，普通住宅都的营业税一般是购房满五年后免交，不满五年的【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，非普通住宅满五年交【评估价与成交价取高值-购房原价】×5.55%，不满五年的则是评估价与成交价取高值×5.55%; 6、车库、满五年的是评估价-原价×5.55%，不满的是评估价×5.55%; 7、印花税，买卖双方各承担评估价×0.5%; 8、土地增值税，评估价×1.5%; 9、个人所得税，评估价与成交价取高值-购房原价×105%; 10、综合手续费每平方米6元; 11、查档费，每平米102元; 12、房屋登记费，92元，非住宅为550元; 13、土地证工本费，36元; 14、抵押登记费，80元为基数。 二、二手房交易注意事项 1、物业管理情况 (1)物业交验不可大意 (2)物业管理水平要考察 2、公共维修基金 3、车位问题 看完上文的内容后，你是否已经清楚在二手房交易过程中可能会涉及到哪些费用了吧。其中中介方面的费用，只有在当事人通过中介买卖二手房的时候才会产生。如果您对上述内容存在疑问，不妨向法律咨询网站的律师询问，专业的律师能为您答疑解惑。 |
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