| 问题 | 办理他项权证沈阳收费内容主要包括哪些 |
| 释义 |
在进行房屋买卖交易的过程中，卖方应当交付房屋相应的证件和证明给买方，然后将具体金钱数额支付对方才可。就在沈阳市，办理他项权证沈阳收费也有具体规定。那么，办理他项权证沈阳收费包括哪些内容呢?一般来说，他项权证收费包括登记费和工本费两项内容。 他项权证包括登记费住房，权利人按每套房屋80元交纳。非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。工本费，核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 一、办理流程 (一)办事依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》;《城市房屋权属登记管理办法》;《天津市房屋权属登记条例》 (二)办事须知 以独用宗地的房地产设定抵押权申请登记的，申请人应当是抵押合同双方当事人。 申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件： 1、申请书; 2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存); 3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存); 4、抵押担保的主合同; 5、抵押合同。 (三)办事时限 自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。 (四)税费标准 1、登记费 住房，权利人按每套房屋80元交纳。 非住房，双方当事人各按抵押金额的0.5‰交纳。 2、工本费 核发一本房地产权属证书的，免收证书工本费;向一个以上权利人核发房地产所(共)有权证书时，每增加一本证书，按每本10元交纳证书工本费。 二、他项权证房屋依据: 一、他项权利设定登记 1、《中华人民共和国城市房地产管理法》 2、《城市房地产抵押管理办法》 二、他项权证注销登记 《城市房屋权属登记管理办法》 提交的材料: 他项权利设定登记 1、房地产抵押申请表; 2、抵押人身份证; 3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明; 4、借款抵押合同; 5、房屋所有权证、土地使用权证; 6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书; 7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 二、他项权证注销登记 1、他项权利注销申请表; 2、申请人身份证; 3、他项权利证; 4、银行还款证明; 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 受理地点：办事中心建设窗口 办事程序： 一、他项权利设定登记 1、受理 2、审核 3、发证 二、他项权证注销登记 1、受理 2、审核 3、注销 承诺事限： 他项权利设定登记：3个工作日 二、他项权证注销登记：即办 收费标准： 他项权利设定登记 1、按物价核定收费; 2、地税收取的印花税5元/证 综上所述，在沈阳市购房办理他项权证时，应当知道办理他项权证沈阳收费的主要内容，同时按照规定的具体程序进行办理。在关于他项权证的其他规定中，他项权证若是到期时不会影响当事人进行贷款业务的。当然在办理他项权证时您应当对相关材料提前了解。 |
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