| 问题 | 北京二手房资金监管流程是什么 |
| 释义 | 二手房买卖过户资金监管操作流程 买卖双方开卡→网签生成监管账户→买卖双方到银行柜台转账或买方通过网银转账→交税过户→放款 二手房首付资金监管流程 ①买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求; ②XX银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同; ③评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额; ④买方在店铺使用POS机刷卡支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》; ⑤店铺、房地产交易市场为买卖双方办理缴纳税费、过户手续; ⑥办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款; ⑦银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。 监管资金可以分笔多次划转，但必须在过户前一日把全部监管资金存入监管账户，金额必须准确，可以通过银行柜台转账，也可以通过网银转账，具体可咨询中介或者银行工作人员。 |
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