| 问题 | 买卖二手房需要交地税吗 |
| 释义 | 买卖二手房需要交地税吗 不需要交地税，但是需要依法缴纳下面的税收。 1、契税 首套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为1.5%。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1%;面积>90平，契税税率为2%。 2、增值税及其附加税 不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6%(增值税税率为5%)。不动产证已满2年：免征增值税。 3、个人所得税 个人在出售的房屋还需要缴纳个人所得税，个人所得税的税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。满五唯一的房子，可以免征个税。 除了以上比较多的几项外，还有以下这些费用： 4、中介费 如果二手房是通过中介进行成交的，则还需要缴纳中介费。一般征收成交价格的1%-3%不等，具体看中介的收费标准。 5、交易手续费 二手房交易的手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4-6元/平方米不等。 6、权证登记费 个人住房的产权登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋权证》工本费和《土地使用权证》工本费。 7、贷款评估费 贷款购买的二手房，通常会由银行指定的评估机构对房产进行评估，收费也会有差异，一般为评估价的0.1%-0.5%不等。 看完本文之后大家就要做好详细的了解，我们可以根据规定可以知道二手房的买卖不需要缴纳地税，但是需要进行缴纳其他规定的税费。对于买房和卖方需要缴纳各自的费用，这样才能更好的完成房屋买卖，大家都清楚了吧。如果您有其他问题，欢迎咨询法律咨询网专业律师。 |
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