| 问题 | 祖辈留的农房无房产证如何证明是自家的 |
| 释义 | 祖辈留的农房无房产证如何证明是自家的 祖辈留下的农村房屋，要证明是自家的，可以让村委会出具相关的证明，然后携带户口簿、身份证明、宅基地使用证明等材料，到房屋管理部门办理房产证。 《不动产登记暂行条例实施细则》 第四十五条?申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权首次登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料： (一)有批准权的人民政府批准用地的文件等土地权属来源材料; (二)建设工程符合规划的材料; (三)权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料; (四)建设工程已竣工的材料; (五)其他必要材料。 集体建设用地使用权首次登记完成后，申请人申请建筑物、构筑物所有权首次登记的，应当提交享有集体建设用地使用权的不动产权属证书。 第四十六条?申请集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更登记、转移登记、注销登记的，申请人应当根据不同情况，提交下列材料： (一)不动产权属证书; (二)集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权变更、转移、消灭的材料; (三)其他必要材料。 因企业兼并、破产等原因致使集体建设用地使用权及建筑物、构筑物所有权发生转移的，申请人应当持相关协议及有关部门的批准文件等相关材料，申请不动产转移登记。 城镇户口的人能否继承农村房屋 事实上，城镇户口的人可以继承农村房屋，但如果说没有特殊情况，只能继续房屋本身，而不能继承房屋所在宅基地。 农村居民的房屋属于个人的合法财产，按照继承法的规定，公民的合法财产可以被继承，故城镇户口的人可以继承农村房屋。 但城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地不可以作为遗产继承。根据土地法及相关法律规定，农村宅基地属于农民集体所有，一般不能继承。而宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承，且城市居民可以基于房屋所有权而继续使用宅基地，但是不得对房屋进行翻建、改建、扩建等。 要是因为宅基地产生纠纷了，那么需要下面的解决办法： 1、协商解决 《土地管理法》第16条第1款规定：“土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。”据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。 2、行政解决 《土地管理法》第16条第2款规定：“个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。”该法还规定，侵犯土地的所有权或者使用权争议，由县级以上地方人民政府土地管理部门责令停止侵犯、赔偿损失。 3、司法解决 《土地管理法》第16条第3款规定：“当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以在接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。 此外，宅基地纠纷还可以通过人民调解来解决。 以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，祖辈留下的农村房屋，要证明是自家的，可以让村委会出具相关的证明，然后携带户口簿、身份证明、宅基地使用证明等材料，到房屋管理部门办理房产证。如果需要法律方面的帮助，欢迎到法律咨询网进行法律咨询。 |
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