| 问题 | 房东停我电能否起诉他 |
| 释义 | 房东停我电能否起诉他 可以起诉。 相关法律法规： 第三十八条违反本条例规定，有下列行为之一的，由电力管理部门责令改正，没收违法所得，可以并处违法所得5倍以下的罚款： (一)未按照规定取得《供电营业许可证》，从事电力供应业务的; (二)擅自伸入或者跨越供电营业区供电的; (三)擅自向外转供电的。 1、有效合同房主可停电停水 根据我国合同法意思自治原则，合同关系当事人只要不违反我国法律、法规的强制性规定，在协商一致的情况下，允许当事人自由地创设权利义务。 当事人在租赁合同中明确约定，承租人未按约定交付租金，出租人有权采取停水停电的方式催促承租人交租金，该规定不违反我国法律、法规的强制性规定，是有效合同。 2、如果双方没有签定合同，且房东在没有任何协商或通知的情况下，停水停电的，房东违法，并承担赔偿损失。 如果房租没有任何合同和通知停电的。这时你就可以告。只要你没有违约，可继续居住，并要求房东履行你方便使用水电的义务，拒不履行，可起诉，并要求其承担违约金。 下面是一则案列： 律师表示：合同没有对违约赔偿进行约定，协商不成只能由法院裁定 市民李先生报料：我在xx村路口租了两个店面做汽车配件生意。签约的合同2019年5月才到期，现在房东要收回房子，由于赔偿问题没有协商好，我不愿搬走，房东就停水停电，想把我们赶走。 租客反映 房东中止合同求赔偿遭拒绝 2010年12月，李先生和房东签订合同，在xx村路口租了2间商铺做汽车配件生意。“当时就打算长期在这里做下去，家人都搬了过来，还花了9.1万元做装修。”李先生说，之前合同期于2014年4月到期，李先生和房东续签了租赁合同，合同期延至2019年5月1日。 可是，今年9月，房东突然要求李先生在11月之前搬走，理由是自己准备在这里开一家汽车4s店。“我当然不同意，房东的行为明显违约了。”李先生说，开始时他并不愿意搬走，但隔壁的商铺陆续搬走，他也只能和房东谈违约赔偿问题。 李先生告诉记者，合同没有关于房东违约的规定，所以房东提出只能赔偿2万元，这样的赔偿标准令他无法接受。“当时装修就花了9万多块钱，如果要搬走，至少支付装修费、违约费、搬迁费18万元。”李先生认为，他搬到其他店铺又必须重新装修，这笔费用必须由违约的房东承担。 李先生的要求遭到房东拒绝，由于赔偿问题未能达成一致。李先生一直没有搬走。 11月1日，李先生的店铺突然被停水停电，再也无法正常经营。“房东停我的水电，想以此赶走我们。”李先生说。 房东回应 租客的装修费要折旧赔偿 昨日下午，记者联系上了房东付先生。他告诉记者，今年9月，他已提前通知各租客，目的就是给商户留有足够的时间搬迁。“现在大部分商户已谈好赔偿问题搬走，但李先生漫天要价，赔偿问题一直无法达成一致。” 李先生是2010年底搬进商铺的，至今已4年，付先生认为装修的费用不可能全额赔偿。“任何物品都是会老化的，只能进行折旧赔偿。李先生假如觉得2万元赔偿过低，可以双方坐下来好好谈，但要求赔偿18万元是不可能的。” 房东告诉记者，他将再次和李先生进行协商，假如意见仍然无法达成一致，双方只能通过法律途径解决该问题。 从上面可以看出来，如果你遇到房租乱停电，没有相关的合同且事前没有进行通知的话，你就可以向他们索要一些赔偿，否则可以控告他们。如果你情况比较复杂，法律咨询网提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。 |
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