| 问题 | 遗产继承后出售房屋有增值税吗 |
| 释义 | 一、遗产继承后出售房屋有增值税吗 继承的财产可随时转售，需缴纳土地增值税。 《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》第2项规定：受赠人无偿取得捐赠人捐赠的房地产后转让房地产的，在缴纳个人所得税时，财产转让所得扣除接受和转让房屋过程中缴纳的税款及相关合理费用后的余额为应纳税所得额，个人所得税按20%的适用税率计算缴纳。 2.继承的房地产，以继承前原房地产许可证登记的时间为准，两年后出售，免征营业税。 其他税费按二手房销售规定征收： (1)契税：普通住宅契税的计算方法：第一套——套90平方米以下1%，第二套3%;90-140平方米的第一套——的1.5%，第二套——的3%。 (2)土地增值税：税率：5%(如无法提供完整的发票，则为金额的5%)。 (3)城市建设税、教育费附加和地方附加税法：城市建设税：营业税的7%;二手房交易教育附加税：营业税的3%。二手房交易的地方附加税：这取决于每个地方。 二、继承的顺序是什么 第一顺序：配偶，孩子，父母。 第二顺序：兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。 继承开始后，第一顺序的继承人继承，第二顺序的继承人不继承。如果第一顺序没有继承人，第二顺序的继承人继承。 该法提到的儿童包括婚生儿童、非婚生儿童、被收养儿童和有赡养的继子女。 该法中提到的父母包括有抚养关系的亲生父母、养父母和继父母。 本法所称兄弟姐妹包括父母为兄弟姐妹、父亲或母亲为兄弟姐妹、被收养的兄弟姐妹以及有赡养关系的继兄弟姐妹。 |
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