| 问题 | 农村自建房继承规定是怎样的？ |
| 释义 | 一、农村自建房继承规定是怎样的? 农村自建房是可以继承的。继承时需要办理的手续如下： 1、注销户籍。农村自建房的继承需要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 2、自建房评估。农村自建房继承评估公司会根据房屋的位置、朝向、面积等因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 3、继承公证。到区或市公证处办理继承权公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法农村自建房继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱(如有遗嘱)，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。 4、房屋测绘。到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续 5、继承登记。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：房地产登记申请书、身份证明、房屋产权权证书、宅基地使用权证明或者集体所拥有建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。 二、农村自建房继续需要准备哪些资料? 1、农村自建房被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件; 5、有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱。 三、农村自建房继承办理地点和应缴费用 1、办理农村自建房继承公证手续的：需要到自建房所在地的区、市公证处。 2、办理农村自建房继承手续的：需要到自建房所在地的房产交易 。 3、办理四川农村自建房继承的所需费用： (1)农村自建房继承公证费：按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，并且不低于200元。 (2)农村自建房继承办理税费：由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 (3)农村自建房评估费用。 农村自建房是可以继承的，此时无论女儿有没有出嫁，只要在没有遗嘱的情况下就不会丧失继承权。但是房屋若是由各继承人分割，那么就会丧失原有的功能，故此对于没有订立遗嘱的情形，只能是由其中一个特定的继承人获得该房屋的所有权。 |
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